房贷

个人住房商业贷款利率新政今天（10月8号）正式实施，从易居房地产研究院调研的14个典型城市看，以100万贷款，30年等额本息看，14个典型城市除了宁波和佛山变化10月份比9月份月供变化超过百元，其他的城市在几十元，和央行公布政策时谈到的新政前后月供基本没有变化是吻合的。新政前后住房商业贷款利率对比

贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。贷款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2020年7月的LPR为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。

根据相关机构的数据统计，截止到2021年的6月底，全国46个主流城市的银行并未暂停首套房贷款业务，主要暂停的还是二套房或二手房的贷款市场。

一个月住房贷款3000可以退税的金额没有统一的标准。个税专项扣除中的住房贷款扣除，因为每个人的房贷数额、年利率、期限可能都不一样，税务局逐一核查也不符合实际情况，因此每个地方都是会提供一个统一标准，只要是享有首套房贷利率的住房贷款，都按同一个标准的应纳税所得额进行扣除，和具体还贷金额关系不大。