房贷基准利率-房贷利率2022最新利率

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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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房贷基准利率，房贷利率2022最新利率？

****银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

以100万元30年等额本息还款为例，下调后月供大概可少还89元。以首套房贷利率4.6%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额184.55万元，每个月需还款5126.44元。

如果以首套房贷利率4.45%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额181.3万元，每个月需还款5037.19元。

降15个基点，从最低4.6%调为最低4.45%，也就意味着，100万的贷款月供能省89.25元，30年将少还3.25万元。

东方金诚首席宏观分析师王青认为5月20日LPR报价下调基于以下两方面原因：一方面，当前降低企业和居民贷款利率的迫切性进一步增强；另一方面，近期市场利率明显下行，加之监管层正在推动银行存款成本较快下降，更多报价行有动力下调LPR报价。由此，尽管5月MLF利率保持不变，也未实施全面降准，但LPR报价也能实现单独下调。

房贷基准利率-房贷利率2022最新利率

房贷利率降到41？

☆☆房贷利率降到4.1，原来5.9怎么办？这个没关系，虽说现在首套房贷利率已经降到4.1了，原来的你们也不用担心，会在利率调整的次年元月份，根据上一年最后一个月LPR来进行调整的。

☆☆打个最简单比方，现在最基准利率是4.3，首套房房贷利率是在4.3的基础上下降0.2，即是4.1，而你原来基准利率是4.9，如果在上一年底12月份基准利率还是4.3的话，如果你以前签约的是基准利率，那么你的利率就是4.3，如果上浮0.2的话，你的利率就是4.3+0.2（上浮）=4.5了，如果下降0.2的话，你的利率就是和现在首套房贷一样4.3-0.2=4.1，但以前是几乎没有下降的，现在的房贷利率是由LPR+BD组成，你和银行签约时，LPR是浮动的，随市场变化而变化，但BD是固定不变的。

☆☆好了，不知道全哥这么解释，各位老铁可明白，如有不详，可以私聊我，给你继续详细解答，谢谢各位老铁的关注，如有意请点个关注+收藏哦！

2022年各大银行最新房贷利率？

2022年各大银行的房贷利率

一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。

如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。

今年的房贷浮动利率是多少？

房贷的浮动利率是在基准利率的基础上上浮5%到15%左右执行的，基准利率如下：

1、一年以内商业贷款年利率：4.35%。

2、一到五年商业贷款年利率：4.75%。

3、五年以上商业贷款年利率：4.9%。

4、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。

5、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。

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