在线公积金贷款计算器(在线公积金贷款计算器公式)

前沿拓展：

在线公积金贷款计算器

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

相信每个购房的人，都希望用公积金能够贷款，经过各方的咨询，会告诉你，只要你的公积金账户符合一定的条件，就能申请，其实不然，在具体申请额度时会考虑好几方面的条件，当然每个地方的政策会有所不同，下面我就给大家讲一下在宁夏银川，你申请的公积金贷款额度考虑到了哪些方面。

在线公积金贷款计算器(在线公积金贷款计算器公式)

在核定贷款额度总体会有三个方面的考虑：

第一：依据个人个人公积金账号的目前缴存的总额，借款人开立公积金账户时间满6个月，已及时、连续、足额缴交住房公积金6个月以上，且缴交率不低于5%，按照总额核对第一个贷款额度。例如：你符合条件且公积金账户有2万元，你的贷款额度为40万元。对于单身职工或夫妻双方只有一方缴存公积金的，每套购房贷款限额为50万元，夫妻双方均正常缴存住房公积金的（双方均在宁夏缴纳的），可以申请贷款70万元，异地贷款最高限额为50万元（含配偶方在银川中心缴存的）。

第二；依据单位缴纳的公积金基数和比例核算申请贷款额度；例如：你的缴存基数是3103元，缴费比例为7%，那么你申请贷款的月度还款额度将会在1489元/月-775元/月之间（包含利率在内），具体总额还会考虑到你的贷款年限。

第三：个人工资的月度流水，假如你的月度工资流水大于3103元/月，将会不进行计算，按照公积金月度缴费比例的范围进行核算，若低于3103，会核素一个新的申请贷款额度，核素比例为月度工资流水的48%-25%之间；以上第二、三的核算都和贷款期限结合计算出贷款总额。在贷款期限时是这样规定的：住房公积金期限最长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定退休年龄后五年。（农村户口、异地贷款职工、个人缴存贷款期限不超过法定退休年龄。）

你也许会问我，算了三个贷款额度的数，要以哪一个为准呢？在审核时三个贷款额度会以最低核算出的额度为申请贷款的额度，希望对正在办理公积金贷款却又不知道怎么核算的人有所帮助。

在线公积金贷款计算器(在线公积金贷款计算器公式)

拓展知识：

在线公积金贷款计算器

百度App搜索【公积金贷款计算】，会搜索出“房贷计算器”，可选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种形式，根据你的贷款情况输入相应信息，即可完成计算。

1.输入公积金贷款计算，点击搜索。

2.选择贷款形式。

3.输入所需信息，点击开始计算。

在线公积金贷款计算器

原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20220729459242.html

在线公积金贷款计算器(在线公积金贷款计算器公式)

前沿拓展：

在线公积金贷款计算器

拓展知识：

在线公积金贷款计算器

在线公积金贷款计算器

相关推荐