海外房产房屋投资-2019海外房产投资哪个国家好

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所以推荐投资东南亚，东南亚中泰国当然是投资的首选，旅游经济带动整个国家的GDP，当地旅游配套设施，特别是酒店相对来说比较紧缺。可以去投资市区或者机场旁的楼盘，比如素万那普机场旁的华侨城项目。

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海外房产房屋投资，2019海外房产投资哪个国家好？

其实海外投资现在欧美和澳洲房价已经被炒的很高了，购买的难度也比较大。

所以推荐投资东南亚，东南亚中泰国当然是投资的首选，旅游经济带动整个国家的GDP，当地旅游配套设施，特别是酒店相对来说比较紧缺。可以去投资市区或者机场旁的楼盘，比如素万那普机场旁的华侨城项目。

除了泰国，我很看好菲律宾房产，特别是马尼拉，马尼拉人口密度是上海的十倍，后期对房屋的需求增高，房产肯定会增值的，只是增值多少而已。再加上近几年**日本对菲律宾投资几乎呈指数型增长，菲律宾经济发展潜力还是不错的。

最重要的是，泰国和菲律宾距离较近，不用耗费太长时间去看房，而且当地也有很多的华人团体，相对来讲投资稳定性好，收益也不会差的。

海外房产房屋投资-2019海外房产投资哪个国家好

为什么要去海外投资房产？

投资稳定，房产增值，房租收益

方便子女留学留学

还有一些人买房是为了子女留学，这样不仅能在子女留学时为他们提供住处，还可同时将其他房间出租，收取租金，待子女完成学业后，还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补子女留学的费用。

为度假、休闲做准备

还有一些人买房是因为每年都可以去那里度假、休闲，这需要房屋所在地有个良好的环境，优美的景致，清新的空气等等有利于休闲度假的条件。

最关键的是，不但买完房子，还会获得身份。可以海外资产规划。何乐而不为那？

海外房产投资有哪些注意事项和风险？

近几年海外房产投资的确比较热，主要原因是国内房地产调控，投资房产的收益比之前少了很多。很多中长或有钱人选择布局海外房产。之前的欧美等发达国家，现在的东南亚，成为海外房产投资的热点区域。

海外房产投资的特殊性，一般都是要经过中介服务机构，无论是海外房产筛选，还是后续的物业养护出租出售，都要依托中介机构，这才是“坑”之所在。

现在的海外房产投资，中介机构鱼龙混杂，信息不透明导致海外房产投资经常出现各种问题，导致重大损失。可以说，挑选靠谱的海外房产中介，才是海外房产投资最重要的事。

很多项目刚开始宣传都是很好，但最终的问题你根本发现不了，因为中介能拿到很高额的返点，所以才会铆足劲宣传，当你买了之后，这些中介就是一锤子买卖的套路，事后可能人都找不到了。

我就曾见过类似的坑，一套100万价格的房子，在当地可能只值60万，剩下全被中介瓜分了，而这你可能根本不会知道。还有一些投资**项目，买房能拿到绿卡之类的，实际这些**作风险也不小，不熟悉的人要慎重。还有一些项目所谓的托管收租金，你如果不能定期去看，那么最终的问题也可能比较大。

另外，投资风险也表现在房价泡沫问题，东南亚一些地方，买房的全都是**的投资炒房客，房价缺乏支撑。对于一般人来说，不太建议去投资海外房产，不要被所谓的**案例给诱惑了。

海外别墅投资靠谱吗？

你好，很高兴能回答你的这个问题。一个地方是适不适合投资，要从几个地方进行衡量，海外房产投资也是一样的道理。房地产市场一直流传着这样一句话：“短期看政策，中期看位置，长期看人口”。

首先短期看政策，政策是国家一定时期内发生可能影响到房地产自然事件或者是针对房地产的事件。如果短期出台的是利好房地产消息，那就能涨，反之出台政策不是利好消息，那房价就会下降。例如这次**对房地产就不是一个利好消息。海外投资可能更复杂一些，需要考虑更多一点，首先看这个国家经济是否繁荣，短期内有无，**，战乱发生。如果有的不建议考虑投资。

第二中期看位置。房产投资最重要的是位置，位置是决定后期房子有无升值空间的决定因素。并不意味着必须在一线城市投资，在哪个位置投资。首先要分析这个国家要看这个国家这个城市的城市化率。因为当城市化率程度不同，人口流动方向不同。城市化率低的时候是农村人口流向城市，反之则是城市人口流向农村。

第三长期看人口。人口流向是决定房价高低的关键因素 。当一个城市因为资源枯竭，或者是环境恶化，人口就会减少，人口减少的直接表现购买力的下降，购买力下降会导致房价下跌。像国内的大庆，玉门，鹤岗等这样城市就是代表。像这样的城市是不能够买的。以上就是我的回答，希望对你有帮助。

现在投资国外房产好？

从目前国内外房产市场的现状来看，海外房产投资是很有前景的。一般情况下，国内住宅用地产权的年限是70年，而在国外很多国家，房子都是**产权的，单凭这一点，就有很多国人看好海外房产投资。

除了上面提到的**产权，海外房产投资还有一个非常大的优势——售租比。售租比是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一。国内很多一线城市，如广州、上海、深圳等，售租比均超过了国际标准，2017年北京整体租售比达到了1:806，远远超过国际公认的1：200-300的合理范围。这意味着国际上买一套房子二十多年就可以回本，但在**一线城市却需要七八十年。由此可以看出，海外房产投资相比国内房产，投资价值是非常大的。

再加上目前国内房产市场的不稳定，让国内投资者犹豫不决，而随着**币的不断下跌，投资美元产品变成了非常不错的选择，美国房产也渐渐受到了更多的关注。

当然，投资海外房产的风险肯定是有的，任何投资都会有风险。由于对海外市场的不了解，可能会被经纪人忽悠，这个是最常见的问题。但是美国的市场是透明的，每个在售的房屋信息在网上是可以查到的，只要在购买过程中细心一些，就可以找到相关的内容，避免被经纪人在价格方面进行变动。

题主如果想投资的话，可以多关注下这方面的消息。

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