投资

凯斯-席勒指数由标准普尔公司编制的、反应美国房价价格的多重指数。房地产行业投资长期来看收益高于债券，但低于股票及股票型基金，收益来自于房租收益和房价上涨,计算公式为用一年期房租价格除以房屋当年市场售价(能够卖出去的价格)。同时租金水平反应了居民的收入水平和消费支出意愿, 4-5%作为长期实际资产回报（已扣除通胀因素）的比例，在西方国家成为大部分人的共识。

所以推荐投资东南亚，东南亚中泰国当然是投资的首选，旅游经济带动整个国家的GDP，当地旅游配套设施，特别是酒店相对来说比较紧缺。可以去投资市区或者机场旁的楼盘，比如素万那普机场旁的华侨城项目。

1.永久产权（Freehold）：指买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性的所有权，一般此类产权适用于别墅和一些历史比较古老的住宅。

不利的方面是，写字楼的投资需要不少的资金，若购买的楼盘位置较偏僻等原因造成租赁者少，收益可能会达不到预期。

海口目前纯粹的写字楼不算很多，但是对于海口来说，却也不少，只不过有很多都是空置着没人租。海口当地很多企业并没有租那些高大上的写字楼，租住宅楼的很多。投资海口写字楼的话，那只能是看未来情况了，目前应该是不太理想。