土地

1、土地增值税怎么计算？应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：1.按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%。2.增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，土地增值税税率为 40%。3.增值额超

1、土地增值税普通和非普通住宅界定标准？普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。一、普通住宅（一）定义：普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢楼，而普通

1、土地税和土地出让金有什么区别，土地税是交给？不是土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。【一次性缴纳，每平米一大把

1、谈谈中国古代的赋税制度的变革有什么特点？中国古代赋税制度 中国古代赋税制度的总体特点是：征收的标准由人丁向田亩、资产过渡；征收的方式由实物地租转向货币地租；征收的名目由多种成分转向单一货币；征收时间由不定时发展为定时；农民服役由必须服役发展为可以代役。 中国古代的赋税制的情况是： （1）春秋：“初税亩”，这是中国田赋制度的开始。 （2）秦朝：农民要把收获物的2／3交给政府作赋税。 （3）西汉：

1、无偿划转土地，房产涉及哪些税？一、划拨方式取得土地使用权，经批准改为出让方式契税计税价格的问题，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。【财税（2004）134号】 二、两者的主要区别在于： 1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经

1、为什么卖地收入不计入财政收入？政府卖地收入是计入财政收入的，也就是国有土地使用权出让收入，即土地出让金，属于政府性基金预算收入，也是财政收入的一种类型，属于非税收入里的一种。土地出让收入，是政府非税收入的重要组成部分，而非税收入是财政收入的重要组成部分。2、土地税和土地出让金有什么区别，土地税是交给？不是土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出