国有土地出让金转由税务部门征收-土地税和土地出让金有什么区别，土地税是交给

1、土地税和土地出让金有什么区别，土地税是交给？

不是土地出让金是指各级**土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。【一次性缴纳，每平米一大把银子】土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。【年年都要交，每年每平米就几块钱】

2、对土地出让收入划归税务征收怎么看？对楼市会用何影响？

原先的小金库（70%留存部分）随便花，现在划归税务统一征收，相当于全额入大账，归属虽不变，但再花钱都是明牌了，慢慢地还要报备甚至是报批。如此一来，收支会更规范，**ZF的把控能力提升，地方ZF花钱受限，特别是大多以土地为抵押的城**司债务偿还，不可能再有以往的随意性。如此，地方ZF卖地的动力下降，地王难以再现，地价也应随之下降。

地价下降的话，房价自然下来。如以后房产税再推出，存量囤积房会大量上市，也会助推房价下行。但在这个过程中，掌握了资源的**ZF一定会拿捏好分寸，尽量保持房地产市场的平稳。

掌控了土地，管住了银行，加上税收调节，三管齐下，房价的把控是把儿里攥的。实际上，真正做好了以上三项中的一项，效果也会很明显的。

3、2021年7月土地出让金缴纳规定？

1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准，一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。

2、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

3、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。

4、由**统一实施的**安置房转让应补交的土地出让金标准：被**户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取；被**户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被**户原土地如属于以出让方式取得的，或**安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

5、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取；1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。

4、国有土地转让应缴哪些税费？

根据《**国家**关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》财税[2004]134号，出让国有土地使用权的契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。（一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、**补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。（二）以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。（三）先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。（四）已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。国土局出让土地给企业，企业在出让给个人要交的税个人要交的税如下： 1，契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等土地使用权的出让，由承受方交。 2，印花税，在中华****境内书立、领受《中华****印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。土地使用证，其他帐簿按件贴花五元 3，土地使用税，镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工土地使用税矿区范围内拥有土地使用权的施工企业，是城镇土地使用税的纳税人。如果你所使用的土地是以耕地定义，就需要交耕地占用税，否则不用

5、国有土地出让契税是交给当地税务局吗？

根据《中华****契税暂行条例》第十二条契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市****确定。可以是财政局，也可以是地税局。一般都是财政局征收。其实这个在实际中应该是这样的，你去办理土地证的时候，国土局的就应该要求你先交了印花税和契税，然后才会发给你土地证的，你具体的文国土局的他们会告诉你怎么交的

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