公积金计算器

前沿拓展：

用公积金计算器算出来的还款额是应该还得款。每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

扩展资料

如果客户的公积金帐户余额不多，采用“逐月还款法”更好一些。因为公积金帐户资金余额较少，若采用“一次性还款法”，所能冲还的贷款本金也较少，利息减少的幅度并不明显。

同时，建议客户可以在选择该种还款方式的同时，缩短商业性贷款年限，这样可以使商业性贷款的月还款最大化，从而尽可能利用公积金帐户中的资金，更多归还高利率的商业性贷款，减少利息费用的支出。

参考资料来源：百度百科-公积金冲还贷款

近期有缴存职工留言询问公积金贷款还款方式有什么不同，本期内容就为大家讲解等额本金和等额本息的区别。

住房公积金贷款还款方式主要分为两种，一是等额本金，二是等额本息。这也是住房贷款最常见的两种还款方式。

等额本金

等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小。

等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月利率

等额本息

等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。

等额本息月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数/[（1+月利率）还款期数-1]

职工小刘与配偶共同贷款100万,利率3.25%,期限是30年,两种还款方式具体如何计算？

我们一起用“手机公积金”APP的房贷计算器来算一下。

等额本金

等额本金

月供5486.11元，每月递减7.52元。还款总额1488854.17元，总支付利息488854.17元。

等额本息

等额本息

月供4352.06元。还款总额1566742.75元，总支付利息566742.75元。

总结

相同条件下，等额本金还款方式产生的利息更少，但前期还款的金额更高；等额本息的还款方式平均了还款压力，这两种方式各有优势。大家一定要按照自身情况来选择适合自己的还款方式。

“手机公积金”，是一款官方指定的住房公积金服务APP。不仅有房贷计算器、服务网点查询等便民工具，还支持在线查询、提取、贷款、异地转移接续等多种业务的办理。

亿房网有计算器

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