没有最高只有更高！这21个纯新盘，哪些值得你关注？-年度最后的入市时机来临之际

今天小编来给大家整理下关于房产的一些资讯

在年度最后的入市时机来临之际，不少新盘浮出水面。据本微编辑统计，目前已知案名和基本情况的新盘有21个！

这些新盘在限购区域和不限购区域都有，其中不乏有品质较好的盘，对于有置业需求的购房者来说，可以抢先关注！

这21个新盘，在产品上高层、小高层、洋房和大平层，**不低，房价也或将是“没有最高只有更高”了。具体信息和位置如下表（图）：

分布在限购区域的新盘有13个，分别是：

1、未央金茂府：位于浐灞生态区北翼的环湖南路与北辰路交汇处西北角，占地约117亩，容积率为1.5，绿化率35%，25栋纯洋房，6F/9F/10F，面积区间140-210㎡，属于改善科技奢居。

2、远洋·御山水：位于浐灞生态区北翼的北辰大道以东、启源二路以南，项目总占地210亩，容积率约3.22，绿化率约35%，总计5栋楼，3栋高层、1栋小高、1栋商业，户型面积84-126㎡。

3、金科·博翠天宸：位于秦汉大道与北辰大道交汇处东南角，占地总占地203亩，共分为2期来开发。容积率3.05，产品有高层、小高层，面积区间在112-143㎡，全部为装修交付。项目首推2#、3#、4#楼，价格未定。

4、中南君启：位于大明宫板块太华路东侧凤城五路（永城路）以南，项目总占地约231亩，总建面约53万㎡，产品户型面积144-200㎡，为精装大平层，**高端品质住区，是中南的TOP系产品，也是大明宫片区高端改善需求的一个新的标志性产品。

5、正荣紫阙台：位于大明宫板块凤城五路与经九路十字向东，以精装大平层产品，全部2T2户设计面市。在这样的“稀贵”地段，项目的容积率只有2.8，户型面积在143-178㎡，保证了社区居住的纯粹性。

6、阳光城·檀悦：位于大明宫板块太华北路东侧凤城二路南侧，规划有8栋高层和小高层，容积率2.99，绿化率35%，本次公示面积129-191㎡，备案价格区间15960-18956元/㎡。

7、金辉·江山铭著：位于东二环以东矿山路中段，总占地约111765㎡，绿化率约35%，容积率约2.5，规划有高层31/32层、小高层15-17层、多层6层，以及幼儿园、商业等配套。

目前11#、12#、13#楼备案价已公示，备案均价23791元/㎡，毛坯房源，面积186-209㎡。更偏向于改善置业者。

8、紫薇生态城：位于高新三期灵韵北路与灵沣东路十字东南角，占地约152亩，容积率1.5，绿化率35%。目前周边可能相对配套不完善，距离地铁6号线和地铁15号线均在5公里左右，周边商业有新开业的奥莱。

9、奥园·和悦府：位于南三环子午大道十字东南口，总占地约100亩，总建面约38.5万㎡，**奥园TOP系高端产品，容积率为3.63、绿化率约35%，规划约1800户。

10、碧桂园·云顶：位于芙蓉南路与航天大道十字交汇处，总建面约35.8万㎡，容积率约为3.4，项目打造智能化精装大平层，一梯一户，面积150-230㎡。

11、中南春风南岸：位于长安西部大道，占地139亩，项目规划为小高层、高层，容积率为3.38。周边有清凉山公园、城市生态公园，在交通上距离地铁2号线凤栖原站约2公里，地铁距离15号线长安广场站约1.5公里。

12、大兴正荣府：位于龙首北路与永兴路交汇，总占地15586.26㎡，绿化率35%，容积率2.8，共4栋楼，主要以小高层和高层产品为主，面积区间约108-142㎡。

13、融创·海逸长洲：位于沣东新城镐京大道和沣泾大道交汇处，分两个地块：地块一占地约222亩，容积率约2.0；地块二占地约181亩，容积率仅有约1.5。建筑形态为小高、多层产品。

此外，限购区域内还有中核·长安印、金辉·长安云筑、金辉凤栖云筑、阳光城·檀府等新盘虽然目前尚未有详细，但也可关注。

分布在不限购区域的新盘有4个，分别是：

1、中南·湖畔堤（中南·漫悦湾）：位于西咸新区能源金融贸易区绿城留香园南侧，紧邻沣河景观带，距离地铁一号线森林公园站约600米。总占地50亩，共8栋楼，4栋高层、4栋小高层，总户数为762户，绿化率35%，容积率2.8。

2、金地·格林云上：位于西咸新区空港新城净业大街与立政路十字西南角，占地约100亩，绿化率约35%，项目打造低密品质圈层社区，规划14栋装修洋房、2栋装修小高层。

项目紧邻已经开通的城际机场线（地铁13号线）艺术中心站，链接机场与高铁站等两大交通枢纽，可以快速切换至商旅等出行需求。

▲ 金地格林云上效果图

3、**铁建·西派时代：位于西咸新区沣西新城白马河路与永平路交汇处东北角，占地约94亩，总建面约21万㎡，由13栋小高层、4栋洋房、1栋**会所组成，打造纯低密高端改善社区。产品全部为2T2户，面积区间143-185㎡，是**铁建TOP系产品。

▲ 西派时代项目鸟瞰示意图

近日，项目首批3栋楼已获预售证，2栋洋房与1栋小高层，共102套房，价格在18000-21000元/㎡上下。

项目所在的统一路板块是西咸新区大轴线的核心区辐射区，北临沣西实验学校、西临西咸新区中心医院，正在建设中的吾悦广场、白马河公园也在周边，近享地铁1号线三期（已开建）白马河路站。

4、紫薇·铂樾府：位于西咸新区沣西新城白马河路中段、沣西实验学校东侧，与**铁建·西派时代紧邻，可共享区域资源。项目占地30653㎡，容积率2.8，绿化率35%，共10栋楼，分别为10层洋房、17层小高、30层高层。目前价格待定。

这21个新项目中，目前产品信息已确定的是中南·君启、正荣紫阙台、阳光城·檀悦，碧桂园·云顶，产品均为精装大平层。

近日，西安主城区总第102批房价公示，中南·君启（14887-19809元/㎡）、正荣紫阙台（16394-18834元/㎡）、阳光城·檀悦（15960-18956元/㎡）均首次亮相。

这三盘价格都在一个水平线上，产品都是精装大平层，并且都在大明宫北翼板块，引领着板块人居品质冲上一个新的台阶，同时也面临“正面冲撞”。

其中有洋房产品的为：未央金茂府、金地格林云上。

两者区别在于，未央金茂府地处限购的浐灞区域，金地格林云上则在不限购的空港新城；浐灞的发展不用多说，空港现在也引入产业，是目前国内最大的临空型自贸片区之一，以及地铁城际线的加持等，未来价值也不可小觑。

其余则大都为高层、小高层，目前根据显示的信息，远洋御山水面积区间为84-126㎡，最小面积84㎡，中意的小户型的购房者可及时关注，大兴正荣府最小户型108㎡，并且在核心地段，周边配套也成熟。

虽然有些盘较为谨慎，暂时没有更多的信息释放，但是，一个强烈的信号是，产品品质都比目前所在板块的同类盘有“+”，价格也是“没有最高只有更高”！

这些盘预计在年底前后都会有进一步的动态，当然，未来有许多不可测的变量，有些盘未必就能如期面市。最新消息我们会及时释放，可持续关注。

编辑=阳阳编审=周鑫

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没有最高只有更高！这21个纯新盘，哪些值得你关注？-年度最后的入市时机来临之际

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