个人公积金贷款额度计算器(最新公积金贷款额度计算器)
前沿拓展：
个人公积金贷款额度计算器
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），
使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，
且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
扩展资料：
住房公积金贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
参考资料来源：百度百科-公积金贷款
【导读】公积金贷款额度怎么算？公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄；一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。
公积金贷款额度怎样算
公积金贷款计算，要依据还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确认，其中四个条件核算出的最小值便是贷款人最高可贷金额。
1、核算您自己及一起请求人的月收入：月收入 = 个人住宅公积金月缴存额 ÷ 住宅公积金缴存份额；2、核算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻两边月收入、离退休员工与其子女等其他一起请求人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以请求贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、详细的贷款额度金额还要一起考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
1、您及一起请求人的月收入是以住宅公积金月缴存额反推核算的，对于其它收入不作为核算可贷款额度的月收入基数；2、离退休员工以单位开具的“收入证明”来确认核算可贷款额度的月收入基数；3、核算您的月收入时，住宅公积金缴存份额按借款人当月实际缴存份额核算；4、您及一起请求人的贷款额度合计不能超过单笔贷款最高额度的规定；5、您可以通过登陆各地住宅公积金官网主页的“公积金贷款核算器”来测算您可请求的贷款额度。
公积金贷款额度核算公式
公积金贷款额度是指假贷人在请求公积金贷款时能请求最大贷款额度，贷款额度依据公积金账户情况、假贷人资信状况、收入水平、还款才能等进行归纳鉴定。并且不同的评价方法下的额度也不一致：1、按照房屋价格进行计算：贷款额度=房产价格*贷款份额2、按照收入水平进行计算：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；3、按照贷款最高限额计算：基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%；4、按照公积金缴存年限进行核算：公积金缴存年限够长每年累积金额越大，可贷款金额就越高，一起公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。
公积金贷款额度最高能贷多少
1、运用自己的住宅公积金请求贷款，贷款最高限额是40万元；2、一起运用爱人的住宅公积金请求贷款，贷款最高限额60万元；3、假如运用自己的住宅公积金请求贷款，且是自己正常缴存补充住宅公积金的情况，贷款最高限额是50万元。注：详细可咨询当地公积金管理中心。
公积金贷款额度和账户余额有关吗
不同地区公积金要求不同，所以公积金贷款额度是否与公积金账户余额有关还要看哪个地区。请看示例：
北京：余额不影响贷款目前，北京地区贷款额度取决于房屋评价价值、月缴存额、请求借款年限、首付款、建筑面积等。
上海：受账户余额影响在上海市请求住宅公积金，可贷额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评价价值等要素。
广州：受账户余额影响在广州市，要依据住宅公积金账户余额、最高贷款额度和贷款份额3个条件核算借款人可贷额度。
深圳：账户余额影响贷款额度深圳市住宅公积金贷款额度，受公积金账户余额影响,核算公式为：贷款额度=公积金账户余额x14倍。
账户余额是否影响贷款额度，各地要求不同，详细可咨询当地公积金管理中心。
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拓展知识：
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