昆山公积金贷款计算器(昆山公积金贷款计算公式)

前沿拓展：

昆山公积金贷款计算器

公积金贷款贷给抵押产评估值60％—70％房值28万乘0.6或0.7（区间差别）算资金要放给少贷款额
另外缴纳公积金累积要超5000元资金放放贷给

近日，一段公司给新员工“粗暴发证”的视频在网上流传。视频显示，江苏昆山的世硕电子(昆山)有限公司工作人员给新员工发证件时，随手将员工证件丢在地上，新员工只能弯腰去捡。事发后，该公司曾发声明，表示主管将率团队向员工致歉。

9月7日下午，近日已从昆山世硕离职的员工告诉新京报贝壳财经记者，近日公司出现离职现象，离职手续并不复杂，但仍然排队超过4小时。不过也有员工表示，工厂（世硕）本身人员流动性就比较高，有人辞职也属于正常现象。记者在招聘网站上看到，昆山世硕如今仍在大量招人，如品保工程师岗位招聘70人，生产组长招聘100人等。

新京报贝壳财经记者9月7日拟就员工离职及公司生产情况采访昆山世硕，多次致电均未能接通。

据昆山世硕官网介绍，公司的母公司为和硕联合科技股份有限公司。后者2019年年报介绍，公司营业收入创新高，原因包括人力规划及原物料管理精实，制造成本达到有效管控。

世硕电子(昆山)有限公司。 图片来源：公司微信公众号

1、员工为离职排队4小时

“今天我去昆山世硕办离职，人太多了，排了4个小时队”。9月7日下午，一名刚从世硕离职的员工向新京报贝壳财经记者表示，他上午办理了离职手续，手续并不复杂，需要在表格内填写姓名、身份证号、银行**、工号等信息，但由于办理人数太多，排队等了很久，“一直排到了大马路上”。

还有多名世硕员工告诉记者，最近世硕离职人数众多。有员工说，他们宿舍原本有9个人，目前已经全部离职。还有员工称，自己所在车间原本有上千工人，据他所知已经离职过半。还有一位名为“子弹壳”的网友，自称昆山世硕已离职员工，其在腾讯**话题栏目表示，有车间出现大量人员离职。

一位离职的员工称，自己离职不仅仅是因为“扔证”事件，工资不高、管理差也是原因。据其介绍，昆山世硕的工资竞争力不大，工作两班倒，每天工作12小时，每月工资4000元左右，“如果给的工资更高，谁会跟钱过不去”。

该员工还称，如果是通过中介介绍入职的，在一定条件下，员工可以拿到一笔“返费”，9月7日离职的人应该大部分是拿到了返费的人。

记者在昆山世硕直招的公众号上看到，公司本月招聘帖中，给出的员工底薪为2280元，全勤奖金100元，绩效奖金最高400元，岗位津贴最高300元，此外还有夜班补贴和加班工资。其中，打卡55天的返费为1.35万元-1.45万元。

不过，也有员工表示，在没有发生此事前，世硕也有人员流动，各家工厂的人员流动性原本就比较大，目前有人辞职也正常。

9月7日，记者多次致电昆山世硕，电话均未能接通。记者后又拨打昆山世硕的招聘电话，接通后被挂断。截至发稿时，记者尚未能向世硕证实具体离职人数、比例与上述说法。

2、昆山世硕面临多**讼

昆山世硕官网显示，公司从事手机及周边电子信息产品的研发与制造业务，总规划面积40万平方米，母公司为和硕联合科技股份有限公司（英文简称:PEGATRON）。

据介绍，和硕主要从事高科技电子产品的生产，结合EMS与ODM产业，成为新兴之DMS (设计整合服务制造 ) 企业，也因此能领先竞争者，提供最先进的产品，公司拥有世界级工程技术研发团队，为消费者、企业用户提供最具创新的科技解决方案。

企查查显示，昆山世硕成立于2014年1月17日，法定代表人为张天宝，注册资本1.94亿美元，经营范围包括从事卫星导航**接收设备及关键零部件制造，手机及其零配件、第三代及后续移动通信手机、基站、核心网设备及网络检测设备，大、中型电子计算机、便携式**电子计算机，**服务器等。

目前，公司大股东为开曼群岛的ASLINK PRECISION CO.,LTD.，持股比例100%。

记者注意到，昆山世硕目前面临较多诉讼。

其中，案号为（2020）苏05民终7878号的民事案件，由江苏省苏州市中级****审理，开庭时间为9月7日上午10时。

另有案号为（2020）苏05民终4914、4915号的民事案件，判决时间为8月24日。

裁判文书网显示，这起案件的一审**查明，刘红宾于2016年6月29日由昌硕科技(上海)有限公司转入世硕公司，双方签订劳动合同，期限自2016年6月29日至2019年6月28日，基本工资为1970元/月，双方确认以前述基本工资作为计算加班加点工资的标准。

2019年6月26日，昆山世硕通过短信向刘红宾发送解除劳动合同通知书，向其告知解除劳动合同事宜。一审另查明，2018年5月2日至2019年6月21日期间，刘红宾共计平时加班544.5小时、双休加班460小时及法定节假日加班24小时。

一审**判决，昆山世硕在判决书生效之日起十日内支付刘红宾加班工资20876.29元；二审**判决，驳回上诉，维持原判。

3、昆山世硕母公司：2019年营收创新高，人力规划管理精实

值得注意的是，在简介中，昆山世硕的母公司和硕联合科技（股票代码4938）是一家上市公司。

根据公司2019年年报，和硕联合科技全年合并营收为新台币13663亿元，相比于2018年的新台币13400亿元增加了263亿元，年增长2%，毛利率为3.3%，归属于母公司业主之税后净利为新台币193亿元，相比于2018年的新台币111亿元大幅增加约82亿元。

公司表示，营业收入创下历史新高，主要受惠于通讯产品需求优于预期，且在淡旺季产能利用率较为稳定，人力规划及原物料管理精实，制造成本达到有效管控下，也提升生产效率及获利能力。

年报显示，公司酬金级别中，等级最高的为每年新台币500万元-1000万元，有10名高管在此列，其中就包括昆山世硕的法定代表人张天宝。

值得注意的是，张天宝不止在这一家公司担任法定代表人。

新京报贝壳财经记者注意到，昆山世硕与昌硕科技（上海）有限公司（以下简称“昌硕上海”）的法定代表人为同一人，而昌硕上海曾因违法延长工作时间等原因受到大量行政处罚，目前面临劳动合同**类的法律诉讼。

企查查显示，昌硕上海成立于2004年9月21日，注册资本高达3.08亿美元，法定代表人为张天宝。公司的唯一股东为PROTEK GLOBAL HOLDINGS LTD，持股比例100%。

不过，昌硕上海官网介绍，公司母公司为和硕联合科技股份有限公司（以下简称“和硕”）。据介绍，和硕发家于**，主要从事高科技电子产品的生产，结合EMS与ODM产业，成为新兴之DMS（设计整合服务制造）企业。

记者注意到，昌硕上海因违法延长工作时间多次受到行政处罚。

举例来看，决定文书号为20171502132号的处罚中，处罚结果为：对该单位处以警告，并按照受侵害的劳动者每人200元的标准处罚，合计526人罚款105200元。

新京报贝壳财经记者 林子 编辑 赵泽 徐超 校对 李铭

拓展知识：

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按职工还款能力计算贷款额度的公式为：借款申请人（含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人）缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12（月）×贷款年限。

职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。即将原来首付款比例不低于住房总价20%的适用对象，从购买90平方米以下新建住房，扩大至购买所有自主住房。

取消第二次公积金贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率1.1倍执行的规定，即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。

扩展资料：

新房公积金贷款办理条件

1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；

2、无公积金贷款余额；

3、首次或第二次办理公积金贷款；

4、购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续；

5、购买住房的首付款不低于规定比例；

6、能够落实贷款担保。

参考资料来源：江苏省苏州市住房公积金管理中心-苏州住房公积金贷款政策调整最高贷款额度可达70万元

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住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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你里面的余额，每乘40倍，但是最多不能超过30万的，有
补充公积金
可以贷40万。是最高了。
不过你与你公司的月缴额必须在，450元以上，如果是以下的话，最多20万！

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