房贷计算器按揭贷款计算器(房贷计算器按揭贷款计算器下载)
前沿拓展：
房贷计算器按揭贷款计算器
现在贷款买房已经是非常常见的了，按揭贷款是购房者关心的重点，购房者对首付款及贷款方式、贷款年限等不断更改，所很多购房者对贷款买房的内容都很混淆不清楚，现在很多地方都有房贷利率计算器，那么房贷利率计算器怎么用呢，有什么作用吗？
一、房贷利率计算器怎么用
现在很多网站上都可以找到房贷利率计算器，房贷利率计算器一般按以下两种方式计算：
等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
二、房贷利率计算器有什么用
1、房贷利率计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；
2、消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；
3、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；
4、用户若在某个月提前还贷（包括一次性全部还清和提前部分还贷），则可以知道当月要付款的额度、贷款还清的后时间、以及可以节省多少利息。
以上就是关于房贷利率计算器怎么用以及作用的介绍了，贷款计算器的数量和种类众多，在很多网站上都可以看到贷款计算器的影子。大家在选择的时候一定要选择安全可靠的，好是使用商业银行提供的贷款计算器，避免得到一些不可靠的数据。
一、住房按揭贷款，房贷计算公式是什么样的
银行按揭怎么算利息?住房按揭贷款利息计算方法方法按照自己选取贷款还款方式的有所不同银行贷款利息的计算方式也是有所不同的。贷款还款方式可分为“等额本息还款法、等额本金还款法”。
(一)等额本息还款还款法
“等额本息还款还款法”又被称为“月均等额还款法”，现阶段相对比较经常使用，它是在你还房贷期限内，以稳固的额度每个月还房贷。换句话说，不但每一年每个月本金维持一致，并且每一年每个月银行贷款利息维持一致。
等额本息还款法：计算方法；
月还款额度=本金*月利率*[(1月贷款利率)^n/[(1月贷款利率)^n-1]；
式中n表示按揭贷款月数，^n表示n次方，如^
240，表示240次方(按揭贷款20年、240个月)月利率=年利率/12
总银行贷款利息=月还款额度*按揭贷款月数-本金
等额本息还款的优势特点是：全部还款期内，每个月的还款额度维持一致。贷款人可以准确掌握每个月的还款额度，有计划地安排家庭的开支。
(二)等额本金还款法
等额本金还款法：计算方法
月还款额度=本金/n剩余本金*月利率
总银行贷款利息=本金*月利率*(按揭贷款月数/20.5)
等额本金还款的优势特点是：本金在全部还款期内平均分摊，银行贷款利息则按按揭贷款本金余额逐日计算。每个月还款额度逐渐缩减，但偿还的速度是维持一致的。这类形式相对比较适用于还贷刚开始能力较强、并希望在还贷刚开始归还较大款项来缩减利息支出的借款方。
银行贷款利息是随着本金的持续缩减而相对应降低的。那么，怎么才能少还银行贷款利息?一种形式是按揭贷款前最好选取等额本金还款还款法。因为“等额本金还款还款法”刚开始还的本金多，因此，如果你贷款提前还款时，银行贷款利息的损失就小。而“等额本息还款还款法”因为刚开始还的银行贷款利息多，本金少，则当贷款提前还款时就要吃些亏。因此，选取合情合理的还房贷形式非常重要。
假如您有贷款提前还款的打算，使用等额本金还款的形式相对比较省钱。假如刚开始流动资金相对比较紧张或需要开展其他的流动资金投资的，推荐 选取“等额本息还款”贷款还款方式;假如个人收入相对稳定而无需开展其他的投资的，推荐 选取“等额本金还款”贷款还款方式。另一个，因为按揭利息是“1年1定”的浮动形式，从按揭利率成本这些方面考虑，假如预估将来数年贷款利率将逐步上涨的话，选取“等额本金还款”贷款还款方式相对比较有利。
二、各大银行按揭买房怎么算利息?
在各大银行按揭买房的情况下，银行贷款利息的计算主要是取决于首付款额度、贷款还款方式(等额本息还款还贷或者等额本金还款还贷)、住房按揭贷款念书、银行贷款利率等。因为国家对房产市场的国家政策在产生变化，因此银行贷款利率和首付款额度基本都是很有可能会发生变化的。那么，在计算银行按揭买房利息时，则应当按照最新的数据信息进行计算。
因为银行按揭买房利息的计算相对比较专业，涉及到一些金融业计算方法，因此为了方便众多买房者计算买房贷款银行贷款利息，易盛金服提供了买房贷款利息计算器。买房者只需在相对应的地方填写具体数据信息，然后点击“计算”，就可以轻松计算出各大银行按揭买房的银行贷款利息。
本文来源：易盛金服
拓展知识：
原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20220720455203.html
相关推荐
-
公积金和商贷计算器(公积金贷款和商业贷款计算器)
前沿拓展： 两会临近，在2月和4月两次降息后，5月LPR报价如市场所预期，没有出现连续下降。 刚刚，全国银行间同业拆借中心发布最新数据，5月一年期贷款市场报价利率(LPR)维持 3…
-
公共配套设施-公共配套设施如何缴纳房产税
《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发[2005]173号）第一条规定，为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
-
房地产属于第几产业-为什么说房地产是最容易调控的一类产业
恰恰相反，房地产是最难调控的一类产业之一。其他各行业，如钢铁、水泥这些大宗商品生产，调控难度要小得多。对房地产业的宏观调控出台过很多措施，但收到的效果有限。这是因为房地产业牵涉的产业链很长，对宏观经济的影响也比较大，牵一发而动全身。
-
泰国买房的条件-想要在泰国买房
2、外国人在泰国购买公寓不限购，并且是永久产权，不过整栋公寓大楼产权的51%在泰国公民手中，外国人最多只能购买49%的公寓。
-
投资写字楼怎么样-对于目前海口写字楼项目的前景怎么看
海口目前纯粹的写字楼不算很多，但是对于海口来说，却也不少，只不过有很多都是空置着没人租。海口当地很多企业并没有租那些高大上的写字楼，租住宅楼的很多。投资海口写字楼的话，那只能是看未来情况了，目前应该是不太理想。
-
恒大宣布破产-起因是因为投资足球吗
广州恒大足球曾经威震亚洲，誉满全国，为中国足球赢得了荣誉和面子，辉煌时的广州恒大曾经连续七次获得中超联赛冠军，是目前为止中超联赛中夺冠次数最多的球队，并获得两次中国足球超级杯冠军和一次中国足协杯冠军，两次亚冠联赛冠军；2013年广州恒大获得亚洲足球俱乐部冠军联赛冠军，这是中国俱乐部第一次问鼎该项赛事的冠军，也算是中超球队冲出亚洲。恒大集团在足球上投资巨大，高薪聘请全球著名教练里皮、卡纳瓦罗等教练，以及高薪聘用全球大碗球员孔卡、艾克森、穆里奇等，汇集了国内足球郑智、郜林、孙祥、赵旭日、张琳芃等一大批名将。恒大投资了不少，同时也赢得了不少荣誉，取得了巨大的宣传广告作用。现在，恒大集团频临破产倒闭，也没有了曾经辉煌的耀眼成绩。足球是用金钱打造的，没有了金钱，足球成绩要提升可能较难，恒大足球就是一个典型的例证。应该说，恒大足球只是恒大集团鼎盛时期的一个产物。现在恒大频临破产，让恒大没有了宽裕的资金去投资足球，恒大足球失去了往日的辉煌，不能说，恒大的频临破产是足球引起的。
-
按揭房贷计算器最新(按揭购房贷款计算器)
前沿拓展： 在经过连续两个月下调后，2月LPR保持不变。****银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年2月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期…
-
徐州房贷计算器(徐州房贷计算器在线计算)
前沿拓展： 徐州房贷计算器 如果您爱人没有住房公积金，您的在银行个人信用等级特别好，您贷款年限为10年，那么您最多可贷24万。您可以在百度上搜一个公积金住房贷款计算器，根据您个人情…
-
房价贯串6年飞腾！商场仍旧堕入“僵局”
本文的标题是《房价连续6年上涨！市场已经陷入“僵局”》来源于：由作者：陈宣灵采编而成，主要讲述了七普数据表明，西安常住人口已经达到1295万，十年时间净增长450万，这对于一个北方城市而言，算是一件大
-
房贷计算器2017(房贷计算器2017贷款利率)
前沿拓展： 房贷计算器2017 要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右…