贵阳房贷计算器(贵港房贷计算器)

前沿拓展：

贵阳房贷计算器

若是等额本息方式还款,2012年5月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这240个月内支出的贷款总利息为260378.19元;
2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2032年4月,每月月供额2334.91元;此期间月供总额为560378.19元,至此贷款全部还完;

若是等额本金方式还款,2012年5月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这240个月内支出的贷款总利息为212381.25元;
2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2032年4月,首月月供额3012.5元,逐月递减7.34元;此期间月供总额为512381.25元,至此贷款全部还完;

政策解读：取消“认房又认贷”，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的，执行首套房贷款政策。按照目前郑州的政策，二套房时首付比例为60%，不少想要入手二套房的担心资金问题直接被劝退。如今的新政，只要按揭贷款还清了，依然可以享受首套房的待遇，不但首付减少至30%，另外还能享受首套房的低利率。鼓励**群众选择货币化安置，简单点说就是地方**拿着国家发放的钱去收购棚改户的房屋和土地，对其进行建设改造，而棚改户拿着这笔钱，去买新房。因此货币棚改，将会加大购房需求，这一内容同样对楼市的回暖有着非常重要的帮助。

本次郑州市**发布的消息，利好满满，具有积极意义，降低了购房成本，有助于激活合理住房消费。综合来看，这是一个层层递进的**逻辑，需求端、供应端、金融端、交易端，关于促进楼市的所有积极信号。

多地公积金贷款额度调整

新乡：公积金政策调整住房贷款额度提升

夫妻双方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度55万元；

单方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度40万元。

贵阳：人才在贵阳、贵安购房公积金贷款最高可贷150万元

3月7日，记者从贵州省贵阳市住房公积金管理中心获悉，2022年3月3日至2022年3月16日，《贵阳市住房公积金管理中心关于支持人才在贵阳贵安购（租）房使用住房公积金的措施（征求意见稿）》向社会征求意见。根据征求意见稿，符合《贵阳贵安人才分类认定办法（试行）》条件，持有贵阳人才服务绿卡的缴存职工，住房公积金贷款额度可在其计算可贷额基础上上浮0.5倍，最高可贷额度可在现行最高额度上上浮0.5倍至1.5倍。具体为：1.A、B类人才，最高可贷额度上浮1.5倍（单职工家庭125万元；双职工家庭150万元）；2.C类人才，最高可贷额度上浮1倍（单职工家庭100万元；双职工家庭120万元）；3.D、E、F类人才，最高可贷额度上浮0.5倍（单职工家庭75万元；双职工家庭90万元）。

广东中山：提高住房公积金贷款额度最高300万元

3月1日，广东省中山市住房公积金管理中心发布《关于进一步加大住房公积金对人才安居保障支持力度的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》称，在中山市无房产且在该市工作并连续缴存住房公积金满三个月或以上（状态为正常）的全日制本科及以上毕业生，自毕业之日起两年内可申请每月全额提取其月缴存额用于租房支出，每次提取后账户内须保留至少100元的余额，自申请之日起两年内可享受本提取政策。

《通知》还显示，在中山市购买首套房、第二套房申请住房公积金贷款，一名缴存人住房贷款最高额度由现行40万元调整至50万元，两名或以上缴存人共同申请住房贷款最高额度由现行80万元调整至90万元。

根据中山市住房公积金管理中心政务网发布的对该《通知》的政策解读文件，该市住房公积金贷款最高额度调整后，目前实施的人才住房公积金贷款额度优惠政策所对应最高贷款额度也会相应调整。第一到第六层次高层次人才可上浮5倍的贷款额度，调整后每人最高贷款额可上浮到300万元；第七到第八层次高层次人才、副高职称人才及全日制硕士、博士研究生可上浮30%的贷款额度，调整后每人最高贷款额可上浮到65万元；紧缺适用人才可上浮20%的贷款额度，调整后每人最高贷款额可上浮到60万元。

最近楼市，暖风阵阵，连续出台多项新规定和新政策，其中，最明显也是最强烈的信号，来自于****政治局会议。

政治局会议首提“良性循环”，房地产行业政策面迎来转折点。会议强调，2022年经济工作要稳字当头、稳中求进。宏观政策要稳健有效，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。此次在健康发展的基础上提出“良性循环”，对重建行业信心，解决当前行业遇到的一些问题，都有至关重要的作用。

不仅如此，新的一年即将到来之际，房地产市场内陆续公布了一些数据和政策导向的信号。具体涉及哪些方面呢？今天，就来给大家做个简单地概述，让大家更方便快捷又全面的了解楼市政策及动向，不错过任何关键信息。

3月1日郑州发布19条楼市新政

3月1日，郑州市**网站发布《郑州市****办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，主要内容包括取消“认房又认贷”，引导金融机构加大贷款投放，鼓励老年人来郑投亲养老，推行货币化安置等，共包含5个部分19条内容，这个通知又被业内称作“楼市新政19条”。整体来看，主要对“支持合理住房需求”、“改善住房市场供给”、“加大信贷融资支持”、“推进安置房建设和转化”、“优化房地产市场环境”做出详细规定。

达州：公积金贷款购房可提取账户余额支付首付实行“又提又贷”

夫妻双方缴纳住房公积金的，贷款额度上限由50万元调整为60万元

财经网讯3月3日，财经网从“达州发布”获悉，达州市住房公积金管理中心近日推出新政，住房公积金可以“又提又贷”。

按照新规，凡在中心城区使用公积金贷款购房的，缴存人在本人公积金账户中留足贷款额度5%后，可申请提取账户余额支付首付，实行又提又贷。

此外，夫妻双方缴纳住房公积金的，贷款额度上限由50万元调整为60万元；夫妻一方(或单身)缴纳住房公积金的，贷款额度上限由40万元调整为50万元。

政策解读：公积金贷款额度适度调整，降低购房者成本，满足区域合理住房需求，促进区域房地产供需平衡。从目前来看，房地产投资下行较快、楼市偏冷的局面已有所扭转，房贷供需关系已逐步回归正常。

编者语：

以上政策，都是各个城市针对当地楼市现状实施的利好政策，从大方向上，总的来说2022年无论在楼市调控还是房地产信贷，都是相对利好的，有利于楼市整体恢复。

虽然，我们漯河官方楼市政策还未发布，不过小易最近在朋友圈和微信群里有看到不少关于房贷利率的信息，目前我们漯河市首套房贷利率5.88，二套房贷利率5.98，针对年前的6.37下调了不少，能省下不少钱。

小易用房贷计算器粗略的估算了一下，按照6.37的房贷利率，贷款50万分期30年，月供约2959元，如果按5.88的房贷利率，贷款50万分期30年，月供月3117元，总还款金额少了近6万元。

很明显，现在的购房政策对于刚需置业的购房者来说还是很不错的，就漯河目前的房地产市场情况来看，还是比较平稳的，随着各方面环境的逐步好转，漯河最近这段时间的住宅签约数据也在呈缓慢上涨的趋势，相信随着利好政策的逐步落实，我们漯河楼市或将迎来一波销售热潮。所以，小易建议有购房需求的朋友，可以趁着政策东风，多多了解一下感兴趣的区域及楼盘，接下来或许是不错的置业窗口期。

来源：网易房产漯河