第二套房子的契税是多少？确定第二套房子的标准是什么？

陈绘冰 • 2022年1月27日 am11:51 • 房产

此刻不少的家园财经上对立富裕，并且家园人丁数目多，那么一套屋子寓居起来大概会对立拥堵，如许的话就大概会商量购置第二套屋子，购置第二套屋子的话是须要缴纳衡宇的契约税的，那么二套屋子的契约税交几何？二正屋的认定规范是什么？咱们来领会一下对于二正屋的关系事件。

二套屋子的契约税交几何？

1、首正屋交纳规则如次：部分购置普遍住宅，且该住宅为家园独一住宅的，所购普遍商品住房户型表面积在90公亩(含90公亩)以次的，契约税依照1%实行;户型表面积在90公亩到144公亩(含144公亩)的，税收的比率折半征收，即本质税收的比率为1.5%；所购住房户型表面积在144公亩之上的，契约税税收的比率依照3%征收。

2、二正屋的契约税是按3%交纳。二正屋交纳规则如次：购置非普遍住宅、二套及之上住宅，以及贸易入股性房产(商铺、办公室办公楼、商务公寓等)，均依照3%的税收的比率纳税。

二正屋的认定规范是什么？

1、贷款买过一正屋的，贸易贷款已结清再买算首套，贷款未结清的算二正屋。

2、部分名下有两套贸易贷款房，一套结清一套未结清，再贷款买房则为二正屋之上。