东营公积金贷款计算器(东营住房公积金贷款)

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东营公积金贷款计算器

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东营市住房公积金管理中心关于进一步

规范和完善住房公积金管理的通知

东营公积金贷款计算器(东营住房公积金贷款)

各科室、管理部，各受委托银行：

为贯彻落实省住建厅、财政厅和**银行济南分行《关于进一步规范和完善全省住房公积金管理的通知》（鲁建金〔2017〕7 号）、《关于进一步扩大住房公积金制度受益范围的通知》（鲁建金〔2017〕19 号）和东营市****办公室《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（东政办发〔2017〕44号，微河口：正文链接见本文最后）精神，进一步规范和完善住房公积金管理，维护职工的合法权益，促进全市住房公积金事业健康发展，现就有关事项通知如下：

一、调整住房公积金贷款政策

（一）调整贷款首付比例。

职工购买首套自住房的，最低首付款比例按30%执行。

购买第二套自住房的，首付款比例按40%执行。

（二）调整贷款额度。贷款额度由两人及以上缴存住房公积金的最高50万元调整为40万元，一人缴存住房公积金的最高30万元调整为20万元。

贷款额度计算系数由 50%调整为30%。

（三）控制贷款使用次数。第二次申请贷款的，须首次贷款结清满一年，且贷款利率按同期公积金贷款利率的 1.1 倍执行，首付款比例按 40%执行。

借款人及共同借款人贷款使用次数合并计算。不再向已经两次及以上使用贷款的缴存职工家庭发放公积金贷款。

（四）适时实行贷款轮候。根据我市住房公积金缴存使用情况实行计划限额管理，超过计划限额时，实行贷款轮候，优先保障首套普通住房职工购房需求。

二、积极推进住房公积金归集扩面

（一）扩大缴存范围。将劳务派遣、人事**、进城务工人员等纳入覆盖范围，劳务派遣单位与用工单位签订劳务派遣协议时要明确缴存义务，及时足额缴存住房公积金。积极向个体工商户、自由职业者等群体拓展，使住房公积金制度尽快覆盖城镇各类就业群体。

（二）积极推进非公企业建制工作，发挥好示范引领作用。加强对中小的企业政策引导，按照“低门槛进入、分类推进、逐步到位”的原则，可在管理人员和有稳定劳动关系的职工中先行建制，逐步实现全员覆盖。加强政策宣传引导，按照“抓住重点，稳步推进”的要求，重点推进规模以上非公企业缴存扩面，发挥大型企业的引领和示范作用，带动其他企业逐步建立起住房公积金制度。

（三）推行差异化缴存比例。探索个人自主缴存住房公积金的方式，在规定的比例范围内，推行灵活的差异化缴存比例，为个人缴存提供便利和支持。积极研究探索我市个体工商户、自由职业者住房公积金缴存办法，为个人缴存提供便利和支持。

应用好全国住房公积金异地转移接续平台，方便快捷为职工办理跨市异地转移业务。

（四）加强和规范行政执法。不断完善执法手段，加强业务培训，提高执法水平。探索建立健全住房公积金管理、人社（劳动监察）、住建、工商、质监、税务等部门联合执法体制，按照《条例》要求开展联合执法。

三、简化提取手续，提高服务水平

严格执行国家、省、市规定的提取范围，逐步规范超出规定范围的非住房消费类提取。

（一）简化提取手续，改进服务水平。为职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房，租赁住房以及缴纳物业费等提供便利。全面提升 12329住房公积金热线服务水平，为广大职工提供优质快捷的服务。

（二）创新服务手段，提升工作效率。不断加大投入力度，推进信息系统建设和应用，逐步扩大网上业务办理范围，适时开展冲还贷业务，推动应用影像档案系统，进一步提高职工办理住房公积金业务的便捷性。

（三）加强协调力度，积极推进信息共享。住房公积金业务管理系统要与市住建、不动产登记部门的新建商品房、二手房交易、住房租赁网签系统以及购房资格审核系统相连接，信息共享互认，政策同标同步，审核关联互动。同时，积极与市信息服务平台对接，逐步实现征信、身份、房产、婚姻等信息共享。

四、建立健全住房公积金信用档案

结合业务系统更新升级，建立完善住房公积金个人信用档案，与发改、人行、**等相关部门建立信用信息共享机制，将全市住房公积金贷款及个人缴存使用情况纳入**银行征信系统。探索建立单位缴存住房公积金信用评价制度，将单位缴存住房公积金情况纳入东营市公共信用信息系统。严格审核提取和贷款材料，规范出具证明文件，坚决查处骗取骗贷行为。发现伪造住房公积金缴纳凭证、协助出具虚假购房资料骗取骗贷住房公积金等问题，要及时报告，并将违法违规行为记入信用不良记录，同时通报相关部门。

本通知自2017年11月4日执行，原有关规定与本通知不一致的，以本通知为主。

东营市住房公积金管理中心

2017 年 11 月 3 日

转自微河口

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不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响，最高贷款额度房屋总价-首付款
以北京为例：
　　100万的房子，首付为20%，贷款额度 100-100X20%=80万

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