达聊：三线都会泰州，2021年房价浅析

陈浩铭 • 2022年2月12日 pm3:59 • 房产

18年的功夫，达叔已经聊过一次房价，其时推敲的房价的区间该当在9000-10000安排，以是其时是上车的不错机会。

18年时达叔对于房价浅析

年头发端，房价鲜明上扬，范围有很多伙伴在问我关系的话题，想了想，整治了少许材料，**一道聊一聊，欢送在指摘区公布本人的管见。

二手房数据察看安居客统计数据，截至到3月份，泰州均价为11756元/㎡。

泰州大市二手房均价截图

新居数据

泰州某些商品房价格公示截图

小编去查问了泰州2019年和2020年的商品房出卖数据，数据根源于泰州统计局，官网及整治的精细excel表格放在指摘区。

鉴于官方的数据，我这边做了个表格excel，重要表露两个数据，月平衡单价和年平衡单价。

2019年和2020年泰州房价图表

按照图中整治的数据，能得出少许论断

房价真实飞腾了，2019年的全市单价8821.69元/㎡，2020年时9067.02元/㎡，飞腾幅度=（9067.02-8821.690）/ 8821.69 =2.78%，上涨幅度不是很多。2020年10、11、12月的出卖表面积占了终年表面积的40%，出卖额大概40.5%贯串两年，12月份的单价是低沉的，出卖表面积是终年最高的，年终开拓商真实有震动。大市新居、二手房数据兼并领会2019年头到2020年终，两年间，新居、二手房都在加价12月份，新居和二手房，都有统计上鲜明的降幅各城区二手房均价及地域gdp兴化均价为11000元/㎡、gdp900亿元

兴化

泰兴均价为9900元/㎡、gdp1120亿元

泰兴

姜堰均价为12571元/㎡、gdp685亿元

姜堰

靖江均价为10100元/㎡、gdp1005亿元

靖江

海陵均价为12388元/㎡、gdp620亿元

海陵

高港均价为8346元/㎡、gdp暂无

高港

数据得论断高港兴盛慢了，即使入股房产，不要采用何处，资本是有会合性的。海陵区城南高速铁路新城叠加培养的观念房，2万+的房价，呵呵在路上啊。姜堰培养稳得住，房价就稳得住。兴化维持没题目，养螃蟹是真的获利。靖江、泰兴不谈。中心再说下海陵当一切人都在说什么好的功夫，你的耳朵里也充溢着那些的功夫，须要本人的确定力。动车到南京1钟点，到上海1钟点，南京站、南京南站干什么都有了高速铁路。将来10年的故事都讲给你听了，卖给你的也是将来10年的价钱。故事讲完没得讲，将来何处还能讲，城东往东敲黑板。结果小编不是很爱好聊房价，对于暂时是买仍旧不买，真的看本人对将来的领会，对地段的领会了。

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达聊：三线都会泰州，2021年房价浅析

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