住房公积金计算器2014(住房公积金计算器2019)

前沿拓展：

住房公积金计算器2014

个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

来源：经济日报-**经济网

每年六七月份，全国各地会调整住房公积金的缴存基数、缴存比例和月缴存限额。目前，北京、天津、深圳、重庆、青岛、长春、南昌、**等多地已发布公积金缴存额调整方案，提升了缴存基数上限。这也意味着，从7月开始，你领到的工资条可能会有一些变化。

与此同时，很多查询公积金的软件在网络上扩散，一些木马**APP却混杂其中，致使用户中招。腾讯手机管家依托腾讯自研AI反**引擎TRP-AI和自研杀毒引擎TAV，对“公积金贷款计算器”、“住房公积金查询”、“公积金查询”、“社保公积金查询”以及“公积金查询小助手”等多款**软件实现精准查杀。

住房公积金计算器2014(住房公积金计算器2019)

（图：多款查询公积金软件潜藏木马**，腾讯手机管家精准查杀）

重庆的林先生最近想买房，得知社保公积金调整的消息后，想看下自己目前的公积金缴存情况，以确认是否可以用住房公积金贷款。于是，他从网上下载了一款“住房公积金查询”软件，安装后先弹出广告，点击后开始自动下载安装。而且，每隔几分钟，该软件还会弹出其他广告。结果，林先生没能查到个人公积金，手机反而被安装了多款无关应用。

根据腾讯手机管家**查杀记录显示，林先生下载的“住房公积金查询”APP非官方版本，潜藏名为“a.gray.floatgame.zb”的木马**，其**行为在于流氓推广，通过恶意广告插件，让用户无意**作中点击到广告，进而影响使用体验。

住房公积金计算器2014(住房公积金计算器2019)

（图：腾讯手机管家查杀“住房公积金查询”（非官方）APP）

对此，腾讯手机管家安全专家陈列提醒，查询公积金的方式有很多，可以通过当地住房公积金管理中心服务大厅查询，也可以通过当地公积金管理中心官方网站或APP，登录个人账号查询；建议用户选择APP时要提高警惕，尽量通过官网或者应用宝等正规电子市场下载应用，以免误装非官方应用而导致资费消耗、个人信息泄露等后果。

同时，用户可以借助腾讯手机管家进行安全防护，定期给手机体检和**查杀，并及时更新**库，实时检测手机设备的网络环境、系统漏洞、**木马、支付环境等方面的安全。此外，腾讯手机管家向QQ浏览器、微信和QQ输出了SDK能力，在用户访问风险网站及时进行提醒，从源头上切断用户与**软件接触的可能。

事实上，围绕公积金**套路一直层出不穷，譬如不法分子打着“违规提现公积金”或“帮忙缴纳公积金”等名义诱骗受害者，使其蒙受不必要的财产损失。在公积金调整期到来的时候，腾讯手机管家提醒用户关注并防范公积金相关骗局，开启“**查杀”安全检测模式，防范查询公积金类**软件，有效避免个人财产损失。

拓展知识：

住房公积金计算器2014

计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），

使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，

且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

扩展资料：

住房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

参考资料来源：百度百科-公积金贷款

住房公积金计算器2014

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拓展知识：

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