房屋赠与既省税又保险——深度解读房产赠与个人所得税政策
1、如何享受房产赠与所得税优惠?
房产赠与所得税是指赠与人将自己名下的房产赠与给受赠人时，因此产生的所得税。受赠人只要在初始登记或转移登记时尽快申报财产税及相关费用，即可享受相关优惠政策。此外，赠与人和受赠人的关系需要事先考虑清楚，合理规划才能达到最大的税收优惠。
对于亲属之间的房产赠与，可以享受较高的税收优惠。具体来说，如果赠与人和受赠人的关系属于父母-子女、配偶之间，赠与人一年内累计不超过30万的房屋赠与收入，可以免征个人所得税。如果超过30万，可以按照20%的比例征收税收。对于非亲属之间的房产赠与，则需要按照一般个人所得税的税率征收税收。
2、房产赠与会受到哪些风险？
房产赠与的风险包括法律风险和财务风险。在法律方面，如果赠与人在赠与时没有履行规定的手续，而受赠人选择留下这些不合法或者没有完全规定的权利，那么就可能导致诸如产权**、欠税要求、信用记录受到影响等等问题。
在财务方面，房产赠与可能会使得赠与人失去自己的收入源和财产收益，这在某些案例中可能会导致生活困难。此外，赠与税收的计算和支付也会影响到双方的承受能力。
3、如何规避房产赠与的风险？
在赠与的前提条件下，赠与人应该在赠与前就协商好赠与方式，确定具体的赠与方式、防范潜在争端和防范法律风险。每种具体的赠与方式都有一定的利弊，需要根据双方的具体情况和利益权衡来选择。
此外，赠与人还应该充分考虑财务风险，特别是在经济压力加大和财务状况不佳的情况下，不宜轻率进**产赠与。
总结：
房产赠与是一项复杂的行为，需要考虑到赠与人和受赠人人的具体情况和财务状况。房产赠与的税收优惠是显而易见的，但要注意财务风险和法律风险。因此，在进**产赠与之前，赠与人应该全面选择并合理规划赠与方式，以最大化税收优惠和规避风险。
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