房屋过户个税不再愁！快来了解谁该出钱吧

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房屋过户个税不再愁！快来了解谁该出钱

1、个税新政策：谁该出钱？

近期个税政策调整，房屋过户个税也有了新规定。根据新政策，房屋过户交易中，缴纳个税的责任方由卖方转为买方。个税纳税人为购房方，但如果购房人没有在规定时间内缴纳个税，个税纳税人将转为卖方。这意味着，购房方需要及时缴纳过户个税，否则将会面临罚款和时间上的双重压力。

但是，如果是首套房的话，购房人只需要交纳2年内的个税。如果是非首套房，就需要交纳全部的过户税。因此，对于非首套房，买卖双方需要更加谨慎，及时缴纳个税，以避免额外的罚款和麻烦。

2、如何缴纳过户个税？

以前，买卖双方皆需缴纳个税，但现在只需要购房人来缴纳。对于购房人，过户的个税计算方法和流程都有了变化，具体如下：

首先是税率：按房屋估价，计算个人所得税。税率为10%，但是首套房仅需交纳房屋估价的1.5%2年内税费。

第二步是如何缴纳：购房人需要在线上缴纳过户个税，可以在税务局门户网站或手机APP上完成。缴税的时间一般在买卖双方到房管所交易时进行，逾期可能会面临罚款。

3、如何准确计算过户个税？

在计算过户个税时，如果房屋有抵押或是贷款，还需要注意以下几个问题：

1、首先需要确定房屋的估价，包括抵押或贷款。

2、计算税率，大部分房屋个税税率皆为10%，但是首套房的税率却相对较低。

3、在线上完成缴纳，这是一项非常简单的**作，但需要注意的是时间的掌握，以避免罚款的产生。

总结

新的政策调整为房屋过户带来了很多变化，对于购房人来说，其个税负担和流程都发生了变化，但随之而来的是更多的便利和保障。因此，有关房屋过户个税的常识，我们都应该更加了解，准确执行，以保证交易的顺利进行。

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