危房鉴定多少钱一平方-哪位大神知道房屋受损鉴定怎么收费

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一般都是鉴定单位到现场看过之后才会报价，要根据鉴定的难易程度来定价，价格在5~30元每平方米不等，一般多在10元每平米

请有关部门对危房鉴定收费标准是什么?这个标准由鉴定机构根据房屋鉴定难度和工作强度大小决定。其中**委托鉴定机构服务也要收费，鉴定机构也有收费标准。申请鉴定要提交的有关材料包括房屋产权证、房屋现状照片等。

住宅区的房屋安全鉴定收费标准是：

1、砖木结构：(1)建筑面积500平方米以内：1.40元/平方米;(2)建筑面积500平方米以上—2000平方米：1.05元/平方米;(3)建筑面积2000平方米以上：0.70元/平方米;(4)最低收费105元/项。

2、混合结构：(1)建筑面积500平方米以内：1.75元/平方米;(2)建筑面积500平方米以上—2000平方米：1.40元/平方米;(3)建筑面积2000平方米以上：1.05元/平方米;(4)最低收费140元/项。

3、框架结构：(1)建筑面积500平方米以内：2.10元/平方米;(2)建筑面积500平方米以上—2000平方米：1.75元/平方米;(3)建筑面积2000平方米以上：1.40元/平方米;(4)最低收费175元/项。

通常情况下进行危房鉴定，可到当地危房鉴定站申请鉴定，有关部门将根据建设部2005年标准进行鉴定。

危房鉴定，包括农村危房、城市危房，一般依据“房屋完损状态检测”进行收费。

根据上海市房屋质量检测鉴定技术服务取费指导标准，房屋完损状况检测收费标准为17元/m2,起始计费面积为1000m2，不足1000m2，按1000m2计费，超过1000m2，按实际面积计算。

另外，危险（局危）房屋审定需要收取检测费用的30%用于技术审查费。

也就是说，正常一栋房屋的危房鉴定费用在2.2万元左右，当然了，这是官方指导价，在实际过程中，考虑到用户实际情况以及危房鉴定的用户数量等因素，例如某小区多户需要进行鉴定，相应的危房鉴定费用也会低很多。

农村用户，地理位置较偏，相对成本较高，如果进行危房鉴定，建议组织村里其他住户，一起进行鉴定，这样可以节省很多费用。

危房鉴定的收费标准是按照技术服务收费的标准而确定的，对于基本收费标准为12元每平方米、普通住宅为15元每平方米，对于**住宅为18元每平方米。

房子建筑断定职业技能工作收费按不同建筑类别，根据实选取房子建筑类型、议定附加项目，把单价加和乘以相关调整系数进行核算。其中不到2000元按2000元收取，民用住宅单套不到1000元按1000元收取，工业建筑每次收费不到3000元按3000元收。

目前农村自建房只要符合用地标准，收费只是收取建房申请相应的工本费用。农民在建房前，需要向当地的相关部门提交建房申请，经审核通过后，才能动工建房。

涉及到的工本费用方面有：《国有土地使用证书》工本费，其中普通证书每本5元，国家特制证书每本20元；《房屋所有权登记证书》工本费，每本10元。在收取以上工本费时，相关工作人员会出具有关收费许可证，并开具相应的**。

但是对于以下情况的自建房，也是需要缴费的：

1、占地建造的房屋

按照规定，农民只能够在村集体所分配的宅基地上建房，如果违规在家庭所承包的耕地、未开发的土地或是村集体建设用地建房的，将会被村集体勒令拆除。如果遇到特殊情况，不能拆除房屋，该房屋建造人要向村集体缴纳一定费用，并且违规建房占地最多不得超过200平米。

对于非耕地，按照每平方米10元的处罚标准进行；对于耕地(旱地)，按照每平方米不得少于20元的处罚标准，耕地占用税照收；对于耕地(水田)，按照每平方米不得少于30元的处罚标准，耕地占用税照收。

2、自建房超出了相关规定的范围

按照目前的规定，农民所拥有的宅基地面积不得超过每户200平米。但是由于很多农村的历史原因，一户多宅、宅基地超标的现象也是存在的。根据土地确权政策的规定，超占宅基地将被村集体收回，如果遇到特殊情况不能交还超占宅基地的，也需要按照相关规定缴纳一定费用。

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