以一套80平米，初始价值80万、现价200万的住房为例，在不同类型下，税费就不一样： 1 满五年个人唯一住房的商品房，首次购房仅需要缴纳1%的契税约2万即可。2 满五年不是卖房者唯一商品房： 则首次购买需要缴纳1%的契税和差额20%个税：即个税按照差额税率缴纳，为（200-80）×20%=24万，加上契税则总税费为26万。3 如果是满五年经济适用房可上市交易，但非唯一住房，则还需在上述契税、个税基础之上，加收10%综合地价款，购房税费则高达46万。4 不满五年的商品房，买这套房需1%契税、5.6%营业税和差额20%的个税，总税费则需要37.2万
20%房产税，房产个税20？
以一套80平米，初始价值80万、现价200万的住房为例，在不同类型下，税费就不一样： 1 满五年个人唯一住房的商品房，首次购房仅需要缴纳1%的契税约2万即可。
2 满五年不是卖房者唯一商品房： 则首次购买需要缴纳1%的契税和差额20%个税：即个税按照差额税率缴纳，为（200-80）×20%=24万，加上契税则总税费为26万。3 如果是满五年经济适用房可上市交易，但非唯一住房，则还需在上述契税、个税基础之上，加收10%综合地价款，购房税费则高达46万。4 不满五年的商品房，买这套房需1%契税、5.6%营业税和差额20%的个税，总税费则需要37.2万
缴纳百分之二十的房产税需要什么手续？
首先，20%的税未必是房产税，而可能是个税或土地增值税；其次，传统意义上的房产税仅仅对商铺和办公楼征收，对住宅不征。现代意义上的房产税仅仅在上海和重庆进行试点征税，针对的是普通住宅，但两地的要求不一样，比如上海仅仅对增量征税等。第三，征税手续应该是申报，你可以到当地的不动产登记中心纳税申报窗口进行现场咨询一下，就可以获得比较准确的信息。
房产税2022征收标准？
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市****确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。2022年房产税的税率
房产税分为从价或从租两种计算缴纳形式。
(一)房产税的税率计算包括从价纳税
依照房屋原值一次减除20%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。
(二)房产税的税率计算包括从租纳税
依照房屋的租金收入计算缴纳，税率为12%。
但是居民个人出租房屋是租金的4%一年。
2022年房产税的计算方法
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算房产税
其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算房产税
其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上方法是按年计征的房产税，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以
继承的房屋再出售需要缴纳总房价20？
“继承的房屋再出售需要缴纳总房价20%的个税”是真的吗？
一、个税
在二手房交易过程中，税费相对新房来说更为复杂，网上有人说，“继承的房屋再出售需要缴纳总房价20%的个税”是真的吗？我们先来了解一下什么是个税。
所谓个税，全称是个人所得税，是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。其中包括工资薪金、劳务报酬、利息股息红利、财产租赁、财产转让等所得，都属于个人所得税的征税范围。
在房产交易中，二手房业主通过出售房产，将财产转让给他人，并从中获取了利润，因此也应该缴纳个人所得税。通常二手房交易的个税为房屋总价的1%。
二、继承
了解了什么是个税，那么继承的房屋再出售，也算是财产转让所得，理应缴纳个税，但缴纳比例却并非房屋总价的20%。
根据《国家**关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第四条规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。
也就是说，虽然继承是无偿所得，但继承所得的房产再次转让时，并非是以0为基础计算，而是以房屋当初购买时的原价来计算征税比例。举个例子，比如继承所得的房子购买原价为100万元，出售时的价格为200万元，那么应缴纳的个税就是200-100=100万元，再乘以20%，就是20万元。
三、另一种计税办法
继承所得房屋，如果按照房屋总价计算，又该缴纳多少个税呢？
这就涉及到另一个问题了，假如不记得购房原价，或是无法提供购房时的原值凭证，如购房合同、契税**等，那么就无法按照购房原价差值来计算个税了，这个时候的计税办法就是，按照房屋出售时总价的1%-3%来征收个税，具体比例每个城市规定不同。
综上所述，继承的房屋再出售需要缴纳总房价20%的个税，这种说法是错误的。如果真有人这样说，那大概率是中介机构，其目的是为了让继承房屋的人通过买卖的方式来获得房屋，中介方就能从中牟利，因此，我们对于这种谣言千万不要听信。
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