中国人赴日本买房-如何看待八成中国购房者一次没去过日本就买房

本文目录

1、**人赴日本买房，如何看待八成**购房者一次没去过日本就买房？
2、**币50**在日本买房子吗？
3、国内的人是不是在日本买房子就能给签证？
4、想在日本买一套房子？
5、**人在日本买房要求有哪些？

1、人赴日本买房，如何看待八成购房者一次没去过日本就买房？

你买榴莲不一定非要到泰国去旅游一趟。

很多人买房子不过是作为资产管理的一种方式，通常都是交给专业的机构来**盘，自己又不懂日本的各种政策，又不懂日文，还是把专业的事情交给专业的人去做，而自己只需要鉴别这个专业的人是否专业即可。而房产交易是一个大宗的交易，市场监管很多。

就像人们购买原油一样，不一定非得到油田上面去逛一遭。类似的例子还有，很多人买卖美国的股票，可是却没有在类似的公司消费过，又比方说，很多人买卖**的股票，也没有实际去公司看过，甚至去买卖公司的产品，但这都不影响。

对于投资者来说，几点最为重要：

1 预期收益率

2 真实性

只要能够保证这些内容，至于有没有看过，没有绝对的必要性。但是房地产的价格与房产所处位置是有很大关系的，因此，如果是大宗买卖，肯定是需要实地考察的，那些没有去过的肯要么是直接将这类工作交给了专业的资产管理机构，要么就是有渠道了解。

**人没那么傻。

2、币50在日本买房子吗？

日本这个概念实在太大了，这个问题问得有瑕疵，但是你乱问我也不能乱答，就顺着你的问题，我来作答。

首先说东京，日本最发达的城市，平均房价也是最高的，那么50万**币能买一套吗？**是当然能，只是没法在中心城区买，如果去偏远一点地方，尤其是离车站稍远一点的地方，买一套单身公寓，20来平米的，这样的物件应该还不少，在东京都可以，就没必要谈其他城市了。

目前，日本跟**一样，大量年轻人涌入大都市，偏远城市、农村的年轻人越来越少，村庄在逐渐消失，城市也有很多房子没人住，大量的房子空置，不光是农村，小城市也有很多，包括大城市也有少量，当然大城市的话确实是很偏僻很旧的这种，这些房子相当便宜，**币几万的，几千的，甚至免费的，**人会觉得不可思议，无法相信，那么我告诉你原因，首先，这些房子没有租赁市场，因为没人，也就没人租房，所以持有也不会有收入，另外，日本的公寓楼的管理费和修缮费不便宜，便宜的也得1、2千**币，没有收入，持有的话就得每月付出，如果本来就拮据的话，自然就想脱手，只要有人接受再便宜也愿意。整栋的房子虽然没有管理费和修缮费，但是不动产税也得付，这类房子虽然不贵，还是一样的原因，对有些家庭也不想承担，所以，如果你有足够的时间去寻找，不计条件的话，你可以买很多。一些粗浅的认识，希望对你有所帮助

3、国内的人是不是在日本买房子就能给签证？

日本入国管理局已明确，经营管理签证的核心在于“经营和管理”。

买几处房产收租，其工作量完全无需公司的运作和管理，每个月只要收钱即可。所谓“买房即可**日本”的说法，不存在。正确的说法是：通过在日本开设公司获得经营管理签证。如果开设的是不动产投资公司，能够办理不动产许可证，才可实现“买房+不动产公司=**”的愿望。

4、想在日本买一套房子？

在日本投资房产，目前最热门的投资地区是东京，从物业形态来说，则更倾向于长租型公寓。因为**的关系，原来日租型的物业，尤其是民宿，因为旅游业受到很大冲击而受益显著降低，只有少数像箱根这样国内热门的温泉之乡，仍然因内需而拥有大量的客流。而长租型公寓非常契合日本国内的租房文化和单身现象，稳定性强，变数很少，反而能稳定现在特殊情况下的投资收益。

在日本房产泡沫破灭以后至今，日本的房价仍然处于一个非常理性的范围，在最近3年，同时受到全球化的热点事件诸如东京奥运、G20、世博会等信息的利好，的确增速有所加快，但是**的到来也无疑给市场踩了一个刹车。在今年，多有开发商为保证现金流而低价出手优质房产的，投资者如果踩对时机，的确能捡到**宜，尤其是购买的房产投资目的较弱、更偏向于个人喜好收藏的类型。

目前来说，如果在东京投资二手公寓，入门的价格的确有可能在**币50万-60万的区间，但这样的物业一般地段不会特别好，而且公寓面积非常小，仅15平米左右。如果一味追求价格而忽略了其他有助于保值增值的因素，那投资就是本末倒置了。根据当前的行情，如果在东京，我们还是建议起码有**币150-200万的预算，这个区间，未必能选到最一流的地段，可是在均好性上不会很差，还有可能是全新的物业。如果预算高于300万，那么基本上可选范围是比较游刃有余了。拿300万来比国内同等级的城市上海，动辄一个500、600万的二手房，房价谁高谁低一目了然，似乎不需要算账了吧？！我甚至有看到过整栋6、7套公寓的新房，总价也不过600万，位置在新宿、浅草寺等比较知名的景点附近！当然，东京毕竟是东京，动辄也有2、3亿日元的豪宅（大约**币1000-2000万），而上海好几年前豪宅的行情，也就在千把万吧，呵呵哒。如果和二线城市比，就是田忌**了，你说哪里便宜就哪里便宜吧！有些人还喜欢拿税费出来说事，当然，日本房产在转售时的收益和作为遗产赠与时，是有一定比例支出的，提前了解一下不是坏事，但是，大头的收益都到手了，这部分还要算到成本上？另外，有句刚句，有本事把施工质量也拿出来比比，在细节、科技的使用上，日本房产真的有本事做到让人瞠目结舌！

如果更喜欢投资大阪、京都，也不是没有机会，提醒大家要注意持有的成本，毕竟**何时可以稳定，谁都说不准，这不是英国的**已经变异了嘛。不过个人是相信，投在难波、心斋桥这种核心位置是没错的。

5、**人在日本买房要求有哪些？

如果您是全款买房的话，基本可以说是没有要求。没有日本签证也行，不限购。

贷款的话，如果你没有长期的日本在留，就不要考虑了，基本不可能。

说完基本的要求，再介绍一下基本的流程吧。

首先，你需要了解自己的需求。你在日本买房是为了投资，还是自住，还是二者都有考虑？你的预算是多少（贷款买房在**可能算得上是习惯了，因为**人普遍爱住大房子，全款较多，所以都想贷款买，但在日本小户型居多，你预算只要不是太少，基本都有可以全款就能拿下的房子）？想买公寓还是一户建？投资的话想做长租还是短租呢？有想投资的地区吗？这些问题都想明白，会让你准确快速的找到自己想要的房产，而不是房源越看越多，越看越乱。

最后，在日本买房找中介也很重要的，建议你看一下房产中介的资质。日本房产中介资质是由这几个部分构成：免许等级（地方**/国土交通大臣免许）+免许等级数字+免许番号，国土交通大臣免许当然是等级最高了！

最后祝您在日本顺利买房！

原创文章，作者：小编，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20221129508921.html

**人赴日本买房-如何看待八成**购房者一次没去过日本就买房

1、**人赴日本买房，如何看待八成**购房者一次没去过日本就买房？

2、**币50**在日本买房子吗？

3、国内的人是不是在日本买房子就能给签证？

4、想在日本买一套房子？

5、**人在日本买房要求有哪些？

相关推荐

人赴日本买房-如何看待八成购房者一次没去过日本就买房

1、人赴日本买房，如何看待八成购房者一次没去过日本就买房？

2、币50在日本买房子吗？