房子个人所得税怎么算(房子个人所得税怎么算)
前沿拓展：
房子个人所得税怎么算
法律分析：房屋置换应分解为两项行为，一是卖房，二是买房，即是自己房屋出售后再购买其他房屋，因此，个人所得税应按财产转让所得征收，可以按转让收入额减除财产原值和合理费用后×20%缴纳，也可以按照转让收入的1%-3%随征个人所得税。另外，还涉及营业税和契税等税种，如果涉及5年以上家庭唯一住房可以减免个人所得税。
法律依据：《中华****税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
看图说话(*^_^*)（Ps以上案例的说明）
小明同学2022年1月公司给他发了9000元的工资，其中包括6000元的基本工资、2000元的奖金、1000元的春节福利费，购买养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金个人一共缴纳了400元，家里面有一个2岁小孩，夫妻双方约定相应的小孩抚养专项附加扣除由小明从其工资薪金中扣除，另外还购买了一套住房，该住房为小明和其妻子的首套住房，可以享受1000元的住房贷款利息扣除的专项附加扣除。
2022年1月的工资所得，公司在发放的时候需要对他进行代扣代缴个税，代扣代缴时需要按照全年累计收入9000元，减去累计个人缴纳的社保400元、累计能享受的专项附加扣除（大病医疗只能年底扣除）2000元、累计的基本费用扣除5000元之后的差1600元乘以相应税率（1600参照下图税率表对应3%的税率，速算扣除数为0），减去速算扣除数得到48元，也就是小明2022年1月扣除社保实际可以拿到的工资金额为8552元，因为只有社保和个税是实实在在需要扣了交给税务局的，基本费用扣除、专项附加扣除只是在计算税金的时候可以享受扣除。
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拓展知识：
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