杭州公积金贷款首付提取(杭州公积金贷款首付提取需要哪些条件?)

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前沿拓展：

杭州公积金贷款首付提取

所以时间上满足不了做不了首付款。个人建议：1.首付款是你必须要准备的，只有签订房地产买卖合同（贷款审批完毕）以后，才能提取公积金账户的钱。

文章摘要：买房几道坎，首付第一道。买房如果凑不够首付款，可能连贷款都审批不下来。那有什么办法可以凑足首付款呢？账户上的公积金余额可以提取用来凑首付款吗？

买房首付是关键，如果首付款都凑不足，就更不要提贷款了。

但是面对高房价，有时候确实是“搜刮”了所有资金还是凑不够首付，这时候该怎么办呢？

除了再攒攒，还有什么办法能够凑出首付，买下心仪的房子呢？

一、借钱

这是最简单的办法，当然可能也是最欠人情的办法。

相信现在大多数人买房，双方父母都是会支持的，但掏空“6个钱包”还凑不够首付也是有可能的。

这个时候可以向家里比较亲近的七姑八姨、自己的好朋友求助，救个急。

关系再好，借钱的时候也要“亲兄弟，明算账”，必要的欠条还是要写的。

杭州公积金贷款首付提取(杭州公积金贷款首付提取需要哪些条件?)

二、提取公积金

城镇职工一般都有公积金缴纳，公积金除了贷款，在首付不足的时候也可以发挥作用。

大多数城市公积金是不能直接提取用于支付首付的，只有先付完首付，签完购房合同，才能以购房的手续申请提取公积金。

那这个时候怎么办呢？

杭州公积金贷款首付提取(杭州公积金贷款首付提取需要哪些条件?)

可以先找一个垫资机构，凑足首付签掉购房合同，然后以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给垫资机构。

这其中会有个时间差，可能需要支付一定的利息。

也有例外城市，比如杭州。

杭州公积金贷款首付提取(杭州公积金贷款首付提取需要哪些条件?)

6月13日，杭州住房公积金发布消息，买房时可以选择公积金直接充首付。

**作流程为：

1、申请人在《杭州市住房公积金提取申请表》上填写售房单位的银行账户名称、银行账号和开户银行名称；

2、提供商品房买卖合同或房屋转让合同（杭州市范围内购房的可免纸质合同）；

3、二手房另需提供加盖有中介公司及银行印章的监督支付协议书；

4、到住房公积金中心各网点窗口办理，由住房公积金中心直接将公积金转账给售房单位或中介公司。

杭州公积金贷款首付提取(杭州公积金贷款首付提取需要哪些条件?)

注意！

杭州的这种方式，也不是提取公积金，而是将公积金直接转账至售房单位或中介公司。

而且提取公积金会影响公积金贷款可贷额度，有贷款意向的还是要谨慎考虑。

三、抵押

抵押旧房子来获得贷款付首付是比较常见的方式，前提是你有房子。

杭州公积金贷款首付提取(杭州公积金贷款首付提取需要哪些条件?)

抵押获得的贷款额度一般比较大，但首付凑齐之后可能要同时背负抵押贷款和房贷，那压力就比较大了。

而且抵押贷款的利率较高、贷款年限较短，就更加剧了未来的还款压力。

四、理财产品赎回

如果平时买了一些理财产品，这个时候不妨赎回变现增加首付。

匆忙变现肯定会有收益的损失，但是权衡房产未来的升值空间和理财损失的收益，肯定还是划算的。

杭州公积金贷款首付提取(杭州公积金贷款首付提取需要哪些条件?)

五、保单、消费贷款

如果购买了商业保险，也可以通过保单来贷款，但是要提前咨询清楚保单贷款的风险和金额限制。

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如果信用良好，还可以尝试申请消费贷款。

目前有许多平台都提供额度不低的消费贷款，如果只是短时间周转，可以尝试使用。

六、工薪贷款

据了解，事业单位、编制内人员、部分知名企业是可以申请“工薪贷款”的，如果符合贷款标准可以尝试申请。

七、降低预期

通过其他的借贷方式凑足首付资金的确会增加未来一段时间的还款压力，如果不想向亲朋好友借钱，也没有理财产品可以赎回，那只能降低一下预期。

能买到自己心仪的房是最好的事情，但是有多少钱办多少事，也没必要**磕到底。

杭州公积金贷款首付提取(杭州公积金贷款首付提取需要哪些条件?)

以上几种凑首付的办法仅供大家参考，可以根据实际情况选择合适的方法，量力而行。

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拓展知识：

杭州公积金贷款首付提取

买房公积金提取都是联网的直接就可以领取了，只要登记申请就可以了。

杭州公积金贷款首付提取

买房杭州公积金要符合相关的提取公积金的条件和要求。

杭州公积金贷款首付提取

这个当然是可以的
按照公积金提取相关办理办法，
提交相关材料就行，
现在很多网上就可以提交的，
用不着直接去办理。

杭州公积金贷款首付提取

异地买房，杭州公积金的提取办法可以咨询杭州市的公积金管理部门

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