买房可以提取公积金吗(没有买房可以提取公积金吗)

前沿拓展：

买房可以提取公积金吗

全款买房是可以提取公积金的，住房公积金提取业务流程如下:
1、职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
提取条件
住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取：
1、一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
2、按月提取:包括偿还住房贷款本息；支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。
非住房消费提取包括销户提取和按月提取。
3、销户提取:包括离、退休；农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁；到国外、港、澳、台地区定居；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系；领取失业保险金；被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系；住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年；到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金；职工**亡或被宣告**亡。较原有提取政策,增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。
4、按月提取:包括被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的；家庭成员患重大疾病(包括心肌梗**、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏**性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。较原有提取政策,增加了被纳入特困救助范围提取原因。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（一）（三）4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工**亡或者被宣告**亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【说在前面的话】公积金提取越来越方便啦！

很多人手头都有一笔**存款，那就是公积金。

但是我们知道，公积金虽然是你的，却不是想取就能取。要提取是有条件的，而且必须办理一些手续。(更多**资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

为了方便市民提取公积金，今年1月份，广州住房公积金新系统升级上线。4月30日，各大管理部及相关业务承办银行网点开始试行网上预约办理服务。近日，广州市住房公积金中心又发布了最新的公积金提取指南。

不过，究竟公积金该怎么取？需要什么资料？比起之前，提取方式又有什么变化？很多市民并不是非常清楚。

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这个时候，服务最到家的肥妹必须隆重登场了，接下来，肥妹将就公积金提取的各种方式向你一一解答。

事实上，公积金的提取最常见的提取方式有以下四种情况：购房提取、租房提取、离职（退休）提取以及最近非常热门的报装电梯提取。

我们首先来看看最常见的：购房提取。(更多**资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

【第一期】买房后，我们怎么取公积金

买房提取公积金，是最常见的“激活公积金”的方式。

我们知道，买房有两种方式，一种的贷款买房，一种是全款买买买。这两种都可以申请提取公积金。

不过，这里面有一些细节你要非常注意，否则可能也会痛失提取公积金的机会。

全款买买买的土豪注意“两年有效期”

读者：是不是买了屋，就兜可以申请提取公积金呢？

肥妹：严格意义上是，只有买住宅，才可以提取。这就剔除了：公寓（商用性质的）、写字楼、商铺这些。所以如果你是买公寓的，就算是拿来自住，也不能提取公积金的。

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读者：那么贷款买房和一次性付款买房，提取公积金的方式是一样的吗？

肥妹：流程是一样的，不过有一个非常重要的区别。

那就是申请期限的区别：贷款买房的市民，是可以在贷款期限内任何时间提出提取申请的；而全款买房的市民，必须在房款结清的两年内提出申请，否则“过期不候”，账户将被冻结。

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这六城买房，广州无房，也可申请提取

读者：我在老家买了房，但是公积金是在广州缴存的，可以申请提取吗？

肥妹：以前是不可以的，但是好消息来了，从今年开始，在广州周边这六个城市购房，只要本人和配偶在广州都是无房的，也可以申请提取公积金。

这六个城市是：佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关。不过，购买其他城市的住房，就不能提取啦，所以要看你老家是哪一个城市。

买房提取公积金，现在不用去单位盖章了

读者：如果我是贷款买的，公积金贷款和商业贷款有区别吗？

肥妹：申请流程差别不大，不过公积金贷款可以申请按月提取，抵扣按揭；而商业贷款就只能半年取一次，这个是最大的区别。

读者：现在提取公积金，流程一般是怎样的？

肥妹：首先要给广州公积金中心点赞。以前是要单位申请后，再到经办机构申请。现在不需要了，直接到经办机构申请提取就可以了。(更多**资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

各区的公积金中心可以办理，自己所在的按揭银行的各个支行都可以办理，肥妹比较推荐去大家附近最方便的银行去申请，不过要注意，最好提前预约了才去，不然有可能会没号。

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购房提取公积金所需资料与流程

至于具体如何取，需要什么资料，肥妹帮大家整理了一份超级详细的指南，附录如下：

办理流程：

建议先登录中心网站个人办事大厅或手机APP、微信公众号进行提取预约，已进行提取预约的可在归集业务承办银行网点优先办理，没有办理提取预约的，按银行规定排队轮候。

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申请材料：

1、本人身份证原件；

2、房产证或不动产权证原件（一手楼可提供购房合同原件）；

3、《住房公积金提取申请表》一式一份。

4、银行贷款按揭合同原件；

5、购房**或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据（原件）

6、个人征信查询授权书（原件）

7、户口簿、结婚证（原件）

注：购买广州市以外一手楼的需提供购房**

产权人的配偶（非借款人）申请提取，需提交：

1、夫妻双方身份证原件；

2、结婚证原件；

3、房产证或不动产权证原件（一手楼可提供购房合同原件）；

4、《住房公积金提取申请表》一式一份。

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【肥妹是谁】

肥妹就是羊城派买楼帮的采访团队啦！我们也是《羊城晚报》楼市家居周刊的老记们哦，年纪不大资历深，个个都是浸淫楼市超过十年的老枪，楼市家居的疑难杂症，尽管问肥妹！

来源 | 羊城派

责编 | 梁栋贤

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