有住房提取住房公积金贷款(住房公积金贷款和提取)

前沿拓展：

有住房提取住房公积金贷款

买房子没有使用公积金贷款，可以提取公积金。
住房公积金是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话，在向银行申请贷款的时候，也是可以用自己的公积金来申请贷款的，此时的房贷利率就要相对低一些。
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
根据相关规定，国家机关工作人员在住房公积金监督管理工作中**、**、**，构成**的，依法追究刑事责任；尚不构成**的，依法给予行政处分。
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工**亡或者被宣告**亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款知识解答

近期，接到很多小伙伴电话咨询：提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款需要满足什么条件？需要什么材料？……如果您正好也在偿还商业银行个人住房贷款需要提取住房公积金，不妨一同来学习下吧！（注：州外还贷提取需满足异地提取条件）

问题一：办理提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款，需要满足什么条件？

答：１.夫妻双方均无未结清的住房公积金贷款余额，且个人住房公积金账户未被冻结、未被纳入失信人员黑名单。２.职工有正在偿还的商业银行个人住房贷款，且能按期正常偿还。

问题二：正在偿还商业银行个人住房贷款，什么时候可以提出住房公积金提取申请？

答：办理了商业银行个人住房贷款正常偿还满一年后，可以申请办理提取住房公积金还贷。

问题三：偿还商业银行个人住房贷款期间，每次提取须间隔多长时间？

答：每年提取１次，每次须间隔满12个月。

问题四：办理提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款，需要什么材料？

1.申请人身份证原件

2.婚姻证明原件

3.商业银行个人购房贷款借款（抵押）合同原件（仅首次办理时提供）

4.银行盖章的最近一年借款银行还款明细原件

5.申请人工行、农行、建行任意一家银行的一类银行借记卡原件

注：

婚姻证明：已婚的提供结婚证原件；离异的提供离婚证及离婚协议书；未婚（含离异，丧偶）的，需作无婚姻登记记录承诺书。

问题五：办理偿还商业银行个人住房贷款提取住房公积金提取金额是多少？

答：提取金额以偿还商业银行个人住房贷款的实际还款额为准，且不超过个人账户余额。

来源：黔东南州住房公积金管理中心

来源 | 黔东南州住房公积金管理中心

网络编辑 | 杨玲惠

投稿邮箱 | hpxxwzx@126.com

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拓展知识：

有住房提取住房公积金贷款

不能
以下是提取条件
(一) 购买自住住房
1.申请人身份证原件及复印件1份。
2.申请人本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。
3.购买现房的，提供房屋产权证、购房**（签发之日起一年内有效）原件及复印件1份；购买期房的，提供商品房预售合同（签发之日起一年内有效，需提供网上查询密码）、预付款收据原件及复印件1份；购买**房的，提供**协议（签发之日起一年内有效）、收款收据或房屋产权证（签发之日起一年内有效）、购房**及增购面积部分的价值证明原件及复印件1份。
4.夫妻双方同时到场办理的或申请人与产权登记人不一致的，另需提供结婚证或户口薄等具有法律效力的婚姻关系证明及产权登记人身份证原件及复印件1份。
5.由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的亲属关系证明原件及复印件2份；由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。
(二) 建造、翻建、大修自住住房
1.申请人身份证原件及复印件1份。
2.申请人本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。
3.建造、翻建自住住房的提供规划、房产管理部门签发的建设工程规划许可证、房屋所有权证（签发之日起一年内有效）原件及复印件1份；大修自住住房的提供建设部门出具的批准文件原件及复印件1份，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、工程决算、付款**（签发之日起一年内有效）及原房屋产权证原件及复印件1份。
4.夫妻双方同时到场办理的或申请人与产权登记人不一致的，另需提供结婚证或户口薄等具有法律效力的婚姻关系证明及产权登记人身份证原件及复印件1份。
5.由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的亲属关系证明原件及复印件2份；由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。
(三) 偿还商业性住房贷款本息
1.申请人身份证原件及复印件1份。
2.申请人本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。
3.首次提取提供借款合同原件及复印件1份（复印重要的部分如：借款基本情况、还款账号、银行公章、借款人签字等），第二次以后无需提供。
4.还款存折或银行出具加盖印章的还款证明（近三个月的还款记录）原件及复印件1份。
5.夫妻双方同时到场办理的或申请人与借款人不一致的，另需提供结婚证或户口薄等具有法律效力的婚姻关系证明原件及复印件2份，各自的身份证原件及复印件1份。
6.借款人应本人现场授权中心查询个人征信状况。借款人不能到场的，另需提供委托授权公证书原件及复印件1份。
7.借款人替申请人代办的，另需提供结婚证原件及复印件1份，双方的身份证原件及复印件1份。
(四) 偿还公积金贷款本息
1.申请人的身份证原件及复印件1份。
2.申请人本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。
3.夫妻双方同时到场办理的或申请人与借款人不一致的，另需提供结婚证或户口薄等具有法律效力的婚姻关系证明原件及复印件1份，各自的身份证原件及复印件1份。
4.由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的亲属关系证明原件及复印件2份；由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。
(五) 丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系
1.申请人身份证原件及复印件1份。
2.申请人本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。
3.县级以上医院证明或劳动者能力鉴定证明（伤残1-4级）原件及复印件1份。
4.与单位终止劳动关系的证明原件及复印件1份。
5.由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的亲属关系证明原件及复印件2份；由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。
(六) 下岗失业且家庭生活困难
1.申请人身份证原件及复印件1份。
2.申请人本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。
3.失业证（签发之日起一年以上,最近一年经相关部门年审）原件及复印件1份（复印基本情况，年审情况）。
4.街道办事处或居委会、村委会出具的家庭生活困难证明，注明“收入达不到城镇在职职工的最低工资标准”。
5.由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的亲属关系证明原件及复印件2份；由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。
(七) 享受城镇最低生活保障
1.申请人身份证原件及复印件1份。
2.申请人本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。
3.城乡最低生活保证金领取证（最近一年经相关部门年审）、非户主的提供户口簿、结婚证原件及复印件1份。
4.由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的亲属关系证明原件及复印件2份；由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。
(八) 退休
1.申请人身份证原件及复印件1份。
2.申请人本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。
3.退休证或经社保部门审核盖章的退休审批表原件及复印件1份。
4.由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的亲属关系证明原件及复印件2份；由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。
(九) 调离本市
1.申请人身份证原件及复印件1份。
2.申请人本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。
3.工作调令或**部门出具的户口迁移证明原件及复印件1份。
4.由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的亲属关系证明原件及复印件2份；由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。
（十）辖外调出
1.申请人身份证原件及复印件1份。
2.在调入地住房公积金管理中心已开设了个人公积金帐户。调入地管理中心出具的《公积金异地转移函》1份。
3.工作调令或户口迁移证明、商调函、现单位在职证明等任一证明材料原件及复印件1份。
4.由他人代办的，另需提供代办人身份证原件及复印件1份。
（十一）出国出境定居
1.申请人身份证原件及复印件1份。
2.申请人本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。
3.有效签证、户籍管理部门出具的户口注销证明原件及复印件1份。
4.由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的亲属关系证明原件及复印件2份；由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。
（十二）非本市户口职工离职回乡，并与单位终止劳动关系
1.申请人身份证原件及复印件1份。
2.申请人本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。
3.单位出具的离职证明。
4.由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的亲属关系证明原件及复印件2份；由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。
（十三）在职期间**亡或宣告**亡
1.申请人身份证原件及复印件1份。
2.申请人本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。
3.合法的**亡证明。
4.宣告**亡的，提供由**作出的宣告**亡判决书。
5.继承人与**亡职工的法定关系证明（夫妻关系出具婚姻关系证明，其他继承关系的出具户籍证明或公证书）。
6.属受遗赠人或遗赠抚养人，提供经公证的遗嘱或经公证的遗赠抚养协议。
7.对继承权、受遗赠权和遗赠抚养协议有争议的，提供****作出的判决书、裁定书或调解书。
（十四）农民工支付房租
1.申请人身份证原件及复印件1份。
2.申请人本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。
3.村委会出具的村民证明。
4.单位为职工出具的租房证明。
5.租赁合同和缴费票据原件及复印件1份。
6.由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的亲属关系证明原件及复印件2份；由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。
（十五）重大疾病
1.申请人（缴存职工）身份证原件及复印件1份。
2.申请人本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。
3.二级以上医院出具的病历证明（加盖医院诊断证明专用章）及各种诊断报告原件及复印件1份；医保部门核定的报销费用清单（一年内有效）原件及复印件1份。
4.缴存职工配偶患重大疾病的，另需提供结婚证或户口薄等婚姻关系证明原件及复印件1份。
5.缴存职工未成年子女患重大疾病的，另需提供同一户籍户口薄或其他具有法律效力的直系亲属关系证明原件及复印件1份。
（十六）支付房租
1.申请人身份证原件及复印件1份。6.租赁合同和缴费票据原件及复印件1份。2.申请人本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。
3.户口薄、结婚证、户籍证明或直系亲属关系公证书等具有法律效力的亲属关系证明原件及复印件1份。
4.所购住房的产权登记人与缴存职工必须一致。购买现房的，提供房屋产权证、购房**（签发之日起一年内有效）原件及复印件1份；购买期房的，提供商品房预售合同（签发之日起一年内有效，需提供网上查询密码）及预付款收据原件及复印件1份。2.申请人本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。
3.夫妻双方同时到场办理的或申请人与借款人不一致的，另需提供结婚证或户口薄等具有法律效力的婚姻关系证明原件及复印件1份，各自的身份证原件及复印件1份。
4.提取申请人及配偶必须同时一次性在贷款地管理部办理。
5.由配偶代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的婚姻关系证明原件及复印件2份；由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。

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有住房提取住房公积金贷款

名下有房产，在满足提取条件的基础上可以把公积金提出来。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（1）购买、建造、翻建、搭修具有所有权的自住住房的；

（2）离休、退休的；

（3）完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；

（4）出境定居的；

（5）偿还购房贷款本息的；

（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

本人公积金可以用来搭修具有所有权的自住住房，因此公积金苏可以提出来用来装修使用的。

相关法律规定：

《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

宋聪聪律师

擅长:婚姻家庭

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擅长:公司法务

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擅长:损害赔偿

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有住房提取住房公积金贷款

可以
住房公积金的领取需要以下条件：

在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时。

完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时。

非本市籍职工调离本市时。

职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；。

在职工**亡或被宣告**亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取**亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。

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有住房提取住房公积金贷款

我名下有房子，也有贷款，在外地，如果想取住房公积金，需要什么文件，或者什么证明？