2016住房公积金计算器(公积金计算器最新)

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2016住房公积金计算器

与房屋购买有关的问题在之前是会受到大家的注重，虽然现在也是如此，但是更让大家所关心的也是变为了一些与房产购买的因素，房产交易有牵扯到的因素还是很多，当然这里面有些因素大家平时也会**作过，税费也是一个，而相较于税费，贷款也肯定更为主要，那么住房公积金房贷计算器如何算？公积金房贷如何办理？

住房公积金房贷计算器如何算？

1．首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限．贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。

2．其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。

当然，除了上述分类方法外，贷款计算器还可以按照还款方式来设置。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。

3．二套房贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

公积金房贷如何办理？

1．申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2．调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告．家庭现有房屋状况．首付款比例．担保是否足额．借款人收入及负债等事项进行调查。

3．审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4．签约。受托银行与所有借款申请人．担保人签订借款合同和担保合同。

5．担保。受托银行与所有借款申请人．担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6．发放贷款。受委托银行拔付资金。

上述内容主要所描述的就是小编对于住房公积金房贷计算器如何算？公积金房贷如何办理的具体介绍，住房公积金并不会很难去**作，部分人感觉他难去办理也就是因为没注意到里面的一些关键，关键细节大家应该很清楚，就算是单单的一个，只要没有进行好，意外发生也是肯定的，所以一定要很谨慎。

· 2015-2016年楼市政策频出，搜狐焦点黄山站根据最新房贷政策信息，编写了各种最新在线房贷计算器，包括购房买房使用的房贷计算器，提前还款计算器，公积金贷款计算器，购房买房税费计算器，希望能给您带来方便!

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· 【等额本息还款】房贷计算器最新2016:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

· 【等额本金还款】房贷计算器最新2016：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

房贷利率降至4.9% 黄山市各银行均已执行

2015年央行曾五次宣布降息，致使5年期以上贷款利率从去年初的6.15%降至4.9%，降幅达20%，创下历史新低。小编咨询了黄山多家置业顾问处，了解到黄山各大银行均已经开始执行4.9%的贷款利率。据悉，根据银行的贷款合同，绝大多数房贷的利率变化是从次年1月1日开始，也就是说2015年多次降息会在2016年元旦起统一体现。但是，因为银行的分段计息法，实际上真正享受到利率下调还得到2月份。

央行下调首套房首付比例不限购城市最低20%

据央行网站消息，****银行、**银行业监督管理委员会2016年2月1日发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

对此，小编电话咨询了黄山几家办理房贷的主要银行，了解各家对新政的反应。小编从建行处了解到，该行现执行差别化信贷政策，首套房贷款最低首付款比例为20%-25%。对拥有一套住房再申请贷款购买住房，不论付清与否，贷款最低首付款比例均为30%。

工商银行对首套房贷款及首套房贷款已结清房贷的，再次申请贷款购房的家庭，贷款最低首付款比例为25%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，再申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为40%。

**银行对首套房贷款的家庭，贷款最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，不论付清与否，最低首付款比例调整为不低于30%。

黄山市2016年公积金贷款最高额度

自2015年4月1日起，黄山市调整优化了住房公积金使用政策，个人贷款最高限额40万元，每户最高贷款限额50万元，适度放宽提取住房公积金支付房租条件及购房还贷提取条件，部分举措系全省首创。

拓展知识：

2016住房公积金计算器

若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，招行是用的年利率，详见：招行主页，右侧理财计算器。

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