北京市公积金计算器(北京市住房公积金贷款计算器)
前沿拓展:
北京市公积金计算器
网上就有,除了商业贷款还有公积金贷款计算器,你得选择。
新京报讯 (记者马力)昨日有媒体报道称,虽然北京公积金贷款最高额度放宽至120万元,但由于存在**条款,很多人无法申请到最高贷款额度。对此,记者昨日从相关部门了解到,目前北京市管公积金并未设置“**门槛”,已经有不少人获批120万元公积金贷款。
有报道称最高贷款额难获批
媒体报道称,由于“**门槛”,不少人无法获批120万元的最高贷款额。报道将情况分为国管公积金和市管公积金两种,在提到后者时举例称:“李梓鑫在一家民营企业工作近5年,目前公积金个人月缴存额是849元,其购买房屋的评估值为190万元,且符合首套房、建筑面积90平方米以下的条件。他通过公积金贷款计算器算得自己可申请120万元的最高贷款额度,但在申请过程中却被中介告知不具备条件。”
多种原因均可能导致被拒贷
对此,北京住房公积金管理中心的一位工作人员表示,该报道中的信息模糊不全,以此来判断称公积金设“**门槛”显然很武断。
“首先,要了解其缴纳的是市管公积金还是国管公积金。”工作人员说,市管公积金的贷款额度主要看缴存额等,而国管公积金贷款则主要根据余额。如果是市管公积金,且是单身,个人月缴存公积金超过840元,才符合120万元贷款额度的条件。若是已婚家庭,则需夫妻双方的缴存总额在971元之上。
从该报道举的例子分析,此人是通过中介购房,应是二手房,也有可能是因为“阴阳合同”个人所得税管理导致无法获得120万元贷款。
此外,由于恶意增加公积金缴存额,也会导致被拒贷。工作人员介绍,在贷款申请的面签环节前,公积金中心会审核申请人此前连续12个月的缴存记录。如果有人在申请贷款前公积金缴纳额度突然升高,而社保缴纳基数仍旧维持原样,公积金中心就会审核其是否存在骗贷可能,并有可能拒贷。据了解,目前已经出现被拒贷的个案。
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拓展知识:
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住房公积金缴存额采取一年一定的办法。每个住房公积金年度(当年7月1日到下一年的6月30日)的缴存基数为职工个人去年1月1日至12月31日期间的月平均工资。
职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12。
住房公积金缴存基数有上下限规定,各地最高最低缴存基数不一样。
公积金、社保缴纳基数可以不一样。
公积金缴纳基数:
各单位应按照上海市统计局计算职工月平均工资的口径计算职工月平均工资,并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数核定住房公积金月缴存额。各单位应在核定职工住房公积金月缴存额后一个月内,将核定情况告知职工本人,以维护职工的合法权益。
社保缴纳基数:
社保缴费基数是社会平均工资的60%–300%为缴纳基数,比如社会平均工资是1000元,缴纳的基数可以是600元–3000元。
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