个人公积金计算器(每月公积金计算器)

前沿拓展：

个人公积金计算器

计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），

使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，

且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

扩展资料：

住房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种”住房保障型”的金融支持。

3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

参考资料来源：

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计算融资数据过程中的算术问题

相信许多融资领域的专业人士都曾遇到过不少求助者，他们在计算融资过程中被注册资本、估值以及股比被搞得头昏脑涨，因为这是一个损伤脑细胞的算术工作，而且非常重要。

案例一：一位投资人的融资场景

这是创业企业融资的一个常见场景：创业小伙伴们经过不懈努力，终于得到了投资人的认可，投资人出50万占股5%，公司原来注册资本总和100万，经口算，得出公司分配给投资人的认缴注册资本为5万，其余作为溢价计入公司资本公积，由公司所有股东按股比最终享有。

专业人士往往一眼就能看出：算的不对吧?如果公司新增加的给投资人的注册资本为5万，公司注册资本由100万增加到105万，那么投资人的占股比例就是5/105=4.76%，不到5%，投资人一旦发现了，必然不会接受这样的数字和后果。

正确的算法是：

假定投资人认定取得的注册资本金额为X，则X/(100+X)=5%，经加减乘除四舍五入推算得出X=52,632。也就是说公司新增的注册资本为52,632，全部由投资人认购，注册资本调整为100万+52,632=1,052,632，天使投资人的50万投资中52,632计入“实收资本”，其余447,368作为溢价计入“资本公积”。

这时，投资人的股比根据公司变动后的注册资本计算出来的正确结果是：52,632/1,052,632=5%。

如果您觉得以上算术是小儿科的话，下边这个情形可能就需要更高的计算水平了。

案例二：两位以上投资人的融资场景

公司总注册资本为120万，有三名创始人以及员工期权(假设由丁代持，丁可能为三名创始人中的一员)，股权比例如下：

现在，公司拿到100万的天使融资，让出公司8%股权，投资方包括两名关联的投资人，一个占1%，另外一个占7%。应当分别分配给二位投资方多少注册资本呢?

按照以上公式，假设二位投资方总计注册资本为X，计算公司为：X/(120万+X)=8%;预备开始……

(铅笔…计算器…白纸…加减乘除…四舍五入…)

如果你的数学功底还有所保留，经过平均2-3次(近一个小时)的计算和修改，你可能算出正确结果：X=1,304,347，然后继续，请计算两位投资人分别取得多少注册资本?二者应该是1:7的比例，请继续计算拆分。你是不是已经被搞得头大了呢?

简法帮想要特别提醒的是，分配给各投资方的注册资本应当准确，尤其是在四舍五入的情形下，要注意新增加的公司注册资本与分配给各投资方的注册资本之和严格相等，否则在会计处理以及工商登记的时候可能会有麻烦。

融资计算器的最大优势

如果有这样一款融资计算器，在线上或微信里，只要简单输入上个表格中的股权信息以及上述的投资信息，就能立即计算并自动呈现出以下结果，你是不是感到长舒一口气?你还会再用铅笔、计算器、白纸亲自动手来加减乘除和四舍五入吗?

公司现有股权状况

投资人投资信息

怎么样，是不是非常简单易用呢?!看到了吧，最后还附带计算了公司融资后的估值。那么，问题来了：“请问到哪里可以找到这么好用的一款工具呢?需要多少钱?”

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拓展知识：

个人公积金计算器

公积金贷款计算器是使用公积金贷款后计算每月需还金额的工具。一次还本付息利随本清，等额本息还款需要每月固定金额还款，等额递增或等额递减还款方式等同于等额本息，等额本金还款是将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
五年以上住房公积金贷款利率4.50%，月利率为4.50%/12，五年及以下住房公积金贷款利率为年利率4.0%，

个人公积金计算器

公积金贷款有几种常见计算方式：
本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]