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北京住房公积金管理中心7月16日发布《关于2021住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的通知》，明确2021住房公积金年度北京地区住房公积金月缴存基数上限调至28221元，月缴存额上限为6774元，职工和单位月缴存额上限均为3387元。

不同于一般从1月开始计算年度，住房公积金的年度计算，一直是从当年的7月1日至次年的6月30日。2021年住房公积金年度，即从2021年7月1日至2022年6月30日。

通知明确，2021住房公积金年度内，北京地区住房公积金继续执行5%至12%的缴存比例政策，缴存单位可根据自身经济情况在规定范围内自主确定具体缴存比例，无需提供材料，无需审批。但需要注意的是，单位缴存住房公积金的月工资基数不得高于住房公积金月缴存基数上限，且单位缴存比例与个人缴存比例应保持一致。

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具体看，2021年度住房公积金月缴存基数上限为28221元，月缴存基数下限为2320元，领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1624元。相比于2020年度，住房公积金月缴存基数上限和下限分别提高了435元和120元。

月缴存基数的上下限都有了，缴存职工该怎么计算自己缴纳的公积金额度呢？根据《住房公积金管理条例》，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例，单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

按单位和个人住房公积金缴存比例为12%计算，2021年度住房公积金的月缴存额上限为6668元，职工和单位月缴存额上限均为3334元。

北京住房公积金管理中心相关负责人介绍，根据本市优化营商环境要求，年度缴费基数申报新增社保申报渠道。2021年6月10日至2021年7月25日期间，所有缴存单位都可以通过市人社局网站申报“五险一金”年度缴费基数，实现一次性办理。同时，北京住房公积金网上业务平台及业务柜台的原申报渠道照常运行。

来源：首都之窗北京公积金

来源：北京发布

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单笔住房公积金贷款额度为以下四项计算的最低值：（一）不得高于按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：[借款人月工资总额×（还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例）+借款人配偶月工资总额×（还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）]×12(月)×借款年限。还贷能力系数按不同借款期限确定，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。（二）不得高于按照购买、建造、翻建、大修住房的房屋总价款的比例确定的贷款限额。购买商品住房、经济适用住房、私产住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80%；购买危改还迁住房、集资建造住房、公有现住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。（三）不得高于按照借款人夫妻双方住房公积金帐户储存余额的15倍确定的贷款限额，余额不足一万的按一万元计算。（四）贷款最高限额20万元

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