房屋公积金贷款计算器(住房公积金计算器贷款计算器)
前沿拓展：
房屋公积金贷款计算器
你把的贷款数据，直接输入进去就可以了（贷款金额，贷款期限，贷款利率，还款方式：等额本息或等额本金，贷款方式：公积金贷款或是商业贷款），只要你的利率等数据没错，出来的数据都是准确的！
幸福里百科词条：公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。用公积金贷款买房，提前还贷不收违约金，利率低带来购房成本的降低以及还款方式灵活。
公积金贷款额度怎么计算？
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
公积金贷款利率是多少?
贷款期限
年利率（%）
五年以下（含五年）
2.75
五年以上
3.25
上述表格为基准利率，但近期多个城市调整了二套房公积金的贷款利率。
天津市住房公积金管理中心发布通知称，自2021年9月22日起，职工家庭在该市购买第二套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款利率为同期首套个人住房公积金贷款利率的1.1倍，购买首套住房的个人住房公积金贷款利率不变。
8月，内蒙古和贵州相继出台通知，要求二套房公积金贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。其中，呼和浩特市住房公积金二套房贷利率早已于6月1日进行了调整，二套房贷公积金利率相比同期首套住房公积金个人住房贷款利率上浮10%。此外，贵州住房资金管理中心还要求，二套房公积金贷款最低首付款比例不低于40%。
公积金贷款条件是什么？
公积金贷款条件
借款人申请个人住房贷款还必须具备下列条件：
1、连续按月缴交住房公积金6个月以上（含6个月），且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录；
2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%
以上（含30%）的首期付款，且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年；
3、信用良好，具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款本息的能力；
4、没有可能影响贷款偿还的债务；
5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理核心要求提供的其他证明文件；
6、具有管理核心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
7、借款人有配偶的，其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款；
8、已获得住房公积金贷款的借款人及配偶，在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款；
9、管理核心规定的其他条件。
公积金贷款如何办？
1、“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供**门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
2、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
3、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
4、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（**、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
5、上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。
公积金贷款买房的好处
1、提前还贷不收违约金，借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。2、贷款利率低，目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%，比同期商业贷款利率要低很多，更能节省购房成本。3、还款方式灵活，常见的还款方式有等额本金和等额本息，还有一种还款方式就是自由还款。自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，贷款人可根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
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拓展知识：
房屋公积金贷款计算器
回答如下:
一、月还款额是950.20元，还款总额114023.59
元，总利息24023.59
元。
二、公积金帐户内的余额可以用来偿还贷款，有两种方式:
1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同)，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。
2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。
提取手续:携带贷款合同、还贷卡(或公积金卡)、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。
三、结婚后，可以提取对方的公积金用于还贷，方法如上。
房屋公积金贷款计算器
银行贷款调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
更多的关于贷款的知识请纲上搜一下《大至雨》，详细了解一下。
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
（以上内容仅作参考，具体办理要求银行贷款当地分行规定为准。在办理相关手续前，请先详细咨询您所在银行）
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房屋公积金贷款计算器
公积金贷款的还款方法有两种，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。选择不同的还款方法，您每个月需要还款的利息也就不一样的。
例如：您的公积金贷款17万元，贷20年计算，分两种情况：
1、等额本息还款计算器（公积金贷款年利率是4.50%）
通过公积金贷款计算器计算，可得您月均还款额是1075.50元，所要支付的还款总额是258120.95，利息总额是88120.95元，平均到每个月也就是367.0170625元；
2、等额本金还款计算器（按首付比例20%来计算）
通过公积金贷款计算器计算，可得您首期还款额是1345.83元，所要支付的还款总额是246818.75，利息总额是76818.75元，平均到每个月也就是320.078125元。
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1、属于城镇住房困难家庭的：（1）申请人须具有本市城镇常住户口,其他共同申请人须具有本市城镇常住户口或者持有本市居住证,申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养、或者扶养关系；（2）家庭上年度人均月收入低于3000元（单身居民低于3500元）；（3）家庭人均住房建筑面积低于16平方米。2、属于新就业职工的：（1）申请人须具有大学及以上学历，毕业未满6年；（2）在我市正常缴纳社会保险金或者住房公积金；（3）申请人和共同申请人须具有本市城镇常住户口或者持有本市居住证；（4）家庭上年底人均月收入低于3000元（单身居民低于3500元）；（5）共同申请人均在我市范围内无房且未承租公房。扩展资料：流程：1、办理时间：工作日工作时间均可申请。2、办理地点：城镇住房困难家庭向户口所在社区居委会、新就业职工由工作单位向所在街道办事处提出申请。3、城镇住房困难家庭（1）申请。城镇住房困难家庭向户口所在社区居委会提出申请，并提交申请资料。经查验资料符合公租房申请条件的，社区居委会应当予以受理，并将申请资料报送所在街道办事处。（2）初审。街道办事处对申请人的家庭户籍人口、家庭收入和住房状况等进行调查核实。符合规定条件的，应当在申请人户籍、居住地社区和现工作单位显著位置张榜公示，公示期为7日。（3）审核。区民政部门负责按照规定审核申请人家庭收入状况，区房管部门负责审核申请人家庭现住房状况。申请人住房和收入等情况均符合规定条件的，由区房管部门在区政府政务网站、武汉市房地产市场信息网上再次公示，公示期为7日。（4）发证。公示期满，核准符合条件申请家庭的公租房租赁资格，并发放《武汉市公共租赁住房租赁资格证明》；选择租赁补贴保障方式的家庭发放《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》。4、新就业职工（1）申请。新就业职工向所在单位提出申请，由单位向单位所在街道办事处提出公租房资格申请，并提交申请材料。（2）初审。街道办事处受理申请后，应对申请人和共同申请人户籍、收入、住房状况、工作学历以及社会保险金或住房公积金缴交情况等进行调查核实。符合规定条件的，街道办事处应当在其工作单位显著位置张榜公示，公示期为7日。（3）审核。区房管部门负责审核申请职工及共同申请人在汉现住房状况。符合申请条件的，由区房管部门在区人民政府政务网站、武汉市房地产市场信息网上再次公示，公示期为7日。（4）发证。公示期满，核准符合条件申请职工的公租房租赁资格，并发放《武汉市公共租赁住房租赁资格证明》；选择租赁补贴保障方式的职工发放《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》。参考资料来源：武汉市住房保障和房屋管理局-公共租赁住房租赁资格申请
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