公积金贷款还款计算(公积金贷款还款计算器2021最新版)

前沿拓展：

公积金贷款还款计算

、还款方式
1、一年期贷款：可提前还，必须一次还清。利息按实际占用天数结息。
2、多年期贷款可采用等额本金和等额本息两种方式。
①等额本金还款方式：
每月还款本金额＝贷款金额÷贷款月数
贷款利息＝上期剩余本金额×月利率÷30×这期资金实际占用天数
②等额本息还款方式：
根据贷款金额和贷款月数，计算出一个等额月还款额。
二、利息的计算
扬州市住房公积金贷款不论采用等额本息还款方式还是等额本金还款方式，都是先息后本。先从月还款中扣除当期利息后，剩余金额冲还本金。职工每次还款后可按以下公式计算利息：
利息=（剩余本金额×年利率/360）×上次还款和本次还款间隔天数
例如：职工贷款25万元，期限10年，本次还款和上次还款间隔天数为30天
1、采取等额本息方式，月还款额=2515.71元,利息=(250000×0.0387/360)×30=806.25元,实还本金=2515.71- 806.25=1709.46元。
2、采取等额本金方式，月还本金额=250000/120=2083.33元, 利息=(250000×0.0387/360)×30= 806.25元,当月还款=2083.33+ 806.25=2889.58元。

大家都知道房贷的利息是特别低的。那么计算方式是怎么算的呢。

房贷的方式一般分等额本息跟等额本金两种最常见。

常见的省事的计算方式就是直接下载一个房贷计算器，在计算器里输入相应的金额年限跟你们当地的实际利率。就会自动计算出详细月供跟每个月的具体还款的有多少本金跟利息。

等额本息计算方式：每月还款额=[贷款本金×月利率等额本金计算方式：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率。

等额本金计算方式：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率。

每个地方的贷款利率都是不太一样的，一般的城市贷款都会在基准利率的基础上上浮55到115个基准点。根据每个城市或者银行有自己的认定。还有就是公积金贷款，公积金贷款除了利率会低于商业贷款，计算方式是没有区别的可以同样的方式计算。