提前还部分房贷计算器(房贷想提前还部分款计算器)
前沿拓展：
提前还部分房贷计算器
每年买房的人都很多，所以大家在买房的时候也会非常的紧张，很多问题都要考虑到才可以，尤其是买房还款的知识，要知道房贷可是一笔不小的数目，每个月要还的钱数也是不等的，大家需要提前计算出来，看看自己的偿还能力，谁也不希望自己还不起房贷，这样房子就会保不住了，下面是小编对2019提前还款计算器？房贷可以提前还**知识分析。
2019提前还款计算器？
1、等额本金还款法，适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。
2、等额本息还款法，它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出比较大，本金少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。
房贷可以提前还吗？
1、提前还款的本质要义，应在于尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
2、等额本息与等额本金两种还款法相比而言，由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较划算。
3、按照等额本息的还款计算方法，贷款年限过半，说明全部贷款和利息已经超过50％—80％被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。
4、等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是绝对不会少的。
当我们跟随小编对2019提前还款计算器？房贷可以提前还**知识学习了解后，我们知道了要是买房的话，先要考虑房贷的问题，要是自己没有偿还的能力，千万不要轻易的买房，否则后期还不起钱，那样是非常尴尬的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到需要的朋友。
最近，跟网友聊天，发现提前还房贷的人越来越多了，粉丝群里大家纷纷讨论：各家银行提前还贷，会不会收违约金，能省下多少利息，月供能减掉多少？
并且，这种情绪是全国性的，一时间“提前还贷”“不想给银行打工”竟然登上微博热搜。
的确，前几年买房站在了“山顶”，最近利率下调之后，更觉得自己好像“大冤种”。也有人觉得生意不好做，投资风险大，手里的积蓄不如优先还贷……虽然理由不同，但既然提到了提前还贷，咱就说说，到底怎么个提前还法？
实**分析，关于如何提前还贷
对普通人来说，目前有两种提前还贷的选择，一种是缩短还款年限，每月的月供不变，一种是保持还款年限，每月的月供减少。仅从利息的角度计算，显然，选择缩短还款年限要比降低月供更划算。
从细节考虑，以下几条实**建议推荐给大家：
1、公积金贷款和组合贷款。公积金贷款的部分不用提前还，建议只把商业贷款的部分提前还贷。
2、利率5%是提前还贷临界值。
3、如果房子买的早，已经还款很久，1/2和1/3是临界值。
也就是说，等额本息已还期数超过贷款周期的1/2，等额本金已还期数超过贷款周期的1/3，接下来每期偿还的本金超过利息，再提前还款并不能有效减少利息，性价比也不太高。
4、贷款银行有违约金的，提前还款前，一定要跟银行咨询清楚违约金数额，不要贸然行动。
5、房贷能抵扣个税，建议保留一点点贷款，不要全部还清。
但复杂如生活，不能简单的用数字来判断，更多还要考虑工作前景、现金流储备以及风险偏好。
透过现象，本质是对房子价值判断的变化
是否提前还贷，本就是一个见仁见智的问题，说到底，全款买房才是提前还贷的终极进化版。但，提前还贷能够登上热搜，以及其背后折射出的，整个社会对房子的价值判断的急转直下，令人唏嘘不已。
还记得两三年前，2019年前后，大家对于贷款买房的态度也是出奇的一致：“房贷是人这一生最优质、利率最低的资产，要用足额度，用满年限。”那么，时隔三年，怎么就变了？
一方面，房贷利率跳水式下降，让那些5%-6%，乃至更高利率的购房者，产生了强烈的还贷冲动。最近，大部分城市的首套房，已经能执行4.25%的标准。与此前“6字头”的时代相比，贷款100万利息相差35万左右，月供相差1000多元。
所以，提前还贷，更多的是对高利率的无奈。
另一方面，是市场的周期性变化。学者朱鹤说：2021下半年到现在，**冲击，叠加一些泛服务业的环境变化，使居民部门，对能提供长期效用的支出变得更加谨慎。尽量减少未来的刚性支出，既压缩债务规模，又压缩偿债久期。
学者的话，向来不好懂，翻译一下就是：提倡企业和家庭增加储蓄、减少消费和投资、归还债务和去杠杆。
所以，经历了这一轮“提前还贷”风波，相信越来越多的人能够理性认识贷款这件事儿，把钱用在值得的地方，才是对个人和家庭最划算的决定。你说不是么？
拓展知识：
提前还部分房贷计算器
若您想试算一下“月供”信息以作参考，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”–“个人贷款计算器”进行试算。
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