徐州房贷计算器(徐州住房公积金贷款计算器)
前沿拓展：
徐州房贷计算器
利息的计算其他兄弟都算的不错，银行和开发商会有一个贷款月供表，那个表是按照一万元贷款不同年限列出来的，然后你贷款多少万，就相应的乘以多少就可以了，各个银行相同，你去买房，销售人员也会演示计算给你看。你也可以在网上查询按揭贷款月供计算，会有很多计算器帮你算的。
另外贷款的年限，最长时30年，但你的年龄加上最长贷款期限加起来不得超过60。另外二手房的贷款年限最长是20年。
顺便说明的是，你要根据你的月供能力选择贷款的年限，如果有月供能力，尽量不要选择最长年限，因为年限越长，虽然看起来你的月供比较少，但加起来你所供楼款总额要多得多，也就是说你支付的利息要很多。而现在的月供一般选择是的“等额还款法”，也就是说你月供款的计算，是先把你贷款期内的利息全部算出来，然后再平均分摊到月供款里面的，这样如果你选择的年限长，而随着你的发展，你想提前还款的话，你就会很不划算。
在徐州，月收入多少
才可以买房呢？
徐州最新的平均工资为：7010元/月
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徐州6月份新房价格走向
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从图中数据可以看出，徐州新房市场在6月份成功实现了回暖，房价达到了1.42万/平，按照100平来算，总价需142万元，首付最低需42.6万元，月均还款5575元，月收入需在1.1w以上。
而今年下半年即将入市的纯新盘，地价也都比较高：
高地价意味着更高的房价，不难猜测，未来徐州买房的门槛会越来越高。那目前在徐州，最低要月收入多少，才买得起房子呢？
下面让我们来看看最近徐州各区域的最低买房门槛（本文买房门槛均按照首付3成，按揭年数30年，房贷利率1.1倍，等额本息计算，工资按房贷的两倍计算）。
北区：月收入最低6000元
北区目前在售楼盘价格都在1w+，最便宜的为春秋九里府，买最小98㎡的户型，总价要76.4万，首付要22.9万，月均还款3000元，月收入要6000元。
东区：月收入最低7530元
东区在售楼盘均价在10000-18000元/㎡，最便宜的是城置万锦城，均价10000元/㎡，户型89-112㎡，但该楼盘每次开盘基本都要全款付款。所以按照上东时代的价格来算，均价10095元/㎡，最小户型95平，总价需95.9万元，首付需28.8万元，月均还款3765元，月收入需要在7530元。
南区：月收入最低5210元
南区的房价在7900-24000元/㎡，最便宜的是奥园玖珑天境，均价7900元/㎡，买最小的84㎡户型，总价要66.3万元，首付要19.9万元，月均还款2605元，月收入需5210元。
西区：月收入最低1w+
西区房价也比较高，目前在售楼盘均价12500-17500元/㎡不等，最便宜的是都会星宸，均价12500元/㎡，户型110-130㎡，按最小的户型110㎡算，总价需要137.5w，首付需41.2万，月均还款5399元，月收入要在1w+。
新城区：月收入最低1.3w
新城区在售楼盘价格均已超过1.5w+，最便宜的是时代艺境，均价16500元/㎡，最小户型103平，总价需170万，首付需51万元，月均还款6672元，月收入需要在1.3w。
市中心：月收入最低1.4w+
市中心的几家楼盘价格更高，在15000-17000元/㎡左右，最便宜的是新城玖珑湖，为15448元/㎡，按该楼盘最小的户型118平算，总价需182万元，首付需54.7万元，月均还款7157元，月收入需1.4w+。
拓展知识：
徐州房贷计算器
银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
三、等本等息计算器：
等额本息还款法和等额本金还款法是现在银行最常用的两种中长期贷款的还款方法。等额本息还款法是等额利息优先还款法，其意义是每期应还的金额相同。
每期的应还利息按剩余本金重新计算的一种等额还款法。等额本金还款法是指客户每期偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息的一种还款方式。
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徐州房贷计算器
徐州房贷计算器
徐州房贷计算器
首付35万代款63万共计98万的房，每月还多少代款啊
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