2019住房公积金计算器(住房公积金计算器2020最新)
前沿拓展：
2019住房公积金计算器
目前，央行公布的个人（**币）5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是122989.25元，月供金额是2118.37元；“等额本金还款”的利息总额是111637.5元，月供金额逐月递减。
若需试算，可进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
近期有缴存职工留言询问公积金贷款还款方式有什么不同，本期内容就为大家讲解等额本金和等额本息的区别。
住房公积金贷款还款方式主要分为两种，一是等额本金，二是等额本息。这也是住房贷款最常见的两种还款方式。
等额本金
等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小。
等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月利率
等额本息
等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。
等额本息月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数/[（1+月利率）还款期数-1]
职工小刘与配偶共同贷款100万,利率3.25%,期限是30年,两种还款方式具体如何计算？
我们一起用“手机公积金”APP的房贷计算器来算一下。
等额本金
等额本金
月供5486.11元，每月递减7.52元。还款总额1488854.17元，总支付利息488854.17元。
等额本息
等额本息
月供4352.06元。还款总额1566742.75元，总支付利息566742.75元。
总结
相同条件下，等额本金还款方式产生的利息更少，但前期还款的金额更高；等额本息的还款方式平均了还款压力，这两种方式各有优势。大家一定要按照自身情况来选择适合自己的还款方式。
“手机公积金”，是一款官方指定的住房公积金服务APP。不仅有房贷计算器、服务网点查询等便民工具，还支持在线查询、提取、贷款、异地转移接续等多种业务的办理。
拓展知识：
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