商住房贷款利率计算器(住房商业贷款利率计算器)

前沿拓展：

商住房贷款利率计算器

一、建**贷计算器的使用方法　　打开建设银行行官网，首页中间产品服务，找到理财计算器。点击进入计算器页面，查看个人贷款计算器，选择贷款种类个人住房贷款，选择贷款金额–详细期限–还款方式–贷款利率，点击测算即可得出每月支付本息、累计支付利息、累计还款总额等数据信息。　　

二、建**贷政策　　据悉，央行松绑房贷政策后，建行10月9日前后发布了首个银**贷新政。建行通过官网发布了首个银**贷新政细则称，首套房贷款已还清，为改善居住条件再购房可执行首套房贷款政策，具体**作由各地分行掌握。由于部分地区限购，各地房地产政策存在差异性，建行正在研究制定实施细则。　　

三、建**贷利率　　近期，有媒体消息称，建行部分地区首套房贷利率上调10%。分析人士认为，此举对地产价格将产生一定的抑制作用。具体情况可参考当地建设银行营业网点公告，或柜台咨询。以下为最新贷款基准利率。　　建设银**贷计算器在线，2014年10月9日开始。建行支持居民家庭合理的住房贷款需求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。

商住两用集多种功能于一体颇受市场欢迎，那么其与普通住宅有什么区别呢？下面跟着PChouse了解一下。

1、土地性质不同

商住产品可以建在商业用地上。而住宅只能建在住宅用地上。

2、产权年限不同

商住产品土地使用年限是40年（特殊用地50年），住宅则是70年。

3、功能用途不同

商住是两用产品，可居住，也可以办公，还可用于公司注册；住宅则仅限于居住功能。

4、水电费计算不同

商住产品是按商业标准收的，跟住宅相比确实贵了很多。

5、契税和交易税费不同

住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。如果是按揭贷款的，利息也不同，一般商住楼要高1%左右的利息。

6、首付比例和贷款方式、年限不同

商住产品首付比例是5成，只能商业贷款，且最高年限是10年。住宅根据限购与否，是否首套房，首付比例也不同。

7、能否落户不同

商住不能落户，也不能就近划片入学，住宅则可以落户。也因此令住宅产品增值空间更大。

拓展知识：

原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20220719454244.html

商住房贷款利率计算器(住房商业贷款利率计算器)

前沿拓展：

商住房贷款利率计算器

拓展知识：

相关推荐