2套房贷款利率计算器(二套房子贷款利息计算器)

前沿拓展：

1、目前国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上。2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。

据都市快报报道，近日杭州有1家股份制银行率先下调首套、二套房利率至5.0%和5.25%，其中针对优质客户可将首套房贷利率适当放宽至4.9%。

前几天，刚有关于渣打银行杭州分行首套利率已经降到4.7%的**，不过渣打银行只做2手房，且对房产所在区域、房龄也有一定的要求。再者渣打银行毕竟业务量不大，所以惠及的购房群体不多。

这次有股份制银行加入，享受房贷利率的购房者又增加了。3月我们曾统计，杭州房贷主流利率是首套5.3%和二套5.5%，那么以首套房、贷款200万，30年等额本息计算：

首套利率5.3%时：累计还款总额3998193.50元

首套利率5.0%事：累计还款总额3865115.69元

➤利率降了0.3%，累计还款额省了133077.81元！

今年以来，房贷利率降幅明显。

2021年5月：首套5.4%，二套5.5%

2021年6月：首套5.6%，二套5.7%

2021年7月：首套5.9%，二套6.0%

2021年9月：首套6.3%，二套6.4%

2021年10月：首套5.9%，二套6.1%

2022年2月：首套5.65%，二套5.85%

2022年3月：首套5.3%，二套5.5%

2022年4月：首套5.0%，二套5.25%

那么，房贷利率还会往下走吗？

在4月13日举行的高层会议中，高层提到了：适时运用降准等货币政策工具，向实体让利，降低融资成本。

加之近期多个城市紧急放宽限购限购、限售，连长三角的超重量级城市苏州、南京都开始推行楼市松绑政策，甚至上海都人才局部松绑。

△上海临港片区相关政策，图源网络

所以后续房贷利率还是大概率下行，一起期待！

百度关键字:房贷计算器设定银行给你的利率，二套房上浮的～设定等额本息或等额本金还款方式自行测算～

原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20220719453878.html