芜湖房贷计算器(芜湖市房贷利率计算器)

前沿拓展：

芜湖房贷计算器

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是228266.29元，每月还款金额是2617.78元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是196816.67元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

一、安家补助政策。

1，在我市就业创业的专科及以上学历高校毕业生或具有初级及以上技术职称、高级工及以上职业资格的专业技术人才。

同时在芜湖市社会保险累计缴费满12个月，以家庭为单位在市区购买首套普通自住商品住房（含二手住房），并于2018年1月1日起签订购房合同，经住建部门网上备案（二手住房以不动产权证书登记日期为准）。

符合以上以上两个条件的人可申请，注意是在芜湖市的首套房、社保需缴纳满12个月。

2，本科及以上学历高校毕业生或具有中级及以上专业技术职务、**级以上职业资格的人才，补助房屋需缴纳房产契税和2万元安家补助的总额。

专科学历高校毕业生或具有初级专业技术职务、高级工职业资格的人才，补助房屋需缴纳房产契税的50%和1万元安家补助的总额。

二，稳定就业政策。

2018年及以后取得本科及以上学历。并与我市纳税企业签订劳动合同。稳定就业6个月以上是指申请人取得相应学历后，参加社会保险满6个月，期间社保间断不超过2个月的可累加计算。

必须为纳税企业，学校、医院、事业单位等不属于企业范畴。

补贴1万元，分两年发放到位，一年5000元。

三，贷款政策。

芜湖市惠居住房金融有限公司提供的组合贷款（公积金和商业贷），商业部分执行年利率4.41%，最高可贷30年，35万元。

符合个人住房公积金贷款条件且家庭购买首套住房的具有全日制大学本科（含）以上学历的人群才能享受这个政策。

这个政策相对于以上两个政策，条件更加的严格，必须公积金缴存满6个月且为全日制本科毕业生，而上面两个政策只要学信网可查的本科学历均可享受。

四，三个政策到底有多利好。

以一个全日制本科生购买一套100万的首套房子为例（其实目前在芜湖100万很难买到房子了），需缴纳契税100万×1.5%＝1.5万元，再加上补助的2万元，总计3.5万元。

然后这个本科生去找芜湖市惠房金融公司贷款，假设他首付四成40万元，需贷款60万元。

公积金已满足缴存条件且能够贷25万元（目前公积金贷款额度为余额10倍，也就是说余额要有25000元，若每月缴存1000元，则至少需两年），则惠房金融可贷款35万元，利率4.41%，以等额本息，贷30年来算，每月需还1755元，总利息为28万元。

若以正常途径贷，目前首套房利率5.88%，等额本息，30年来计算，则每月还2072元，总利息为40万元。

每月多还317元，总利息多12万元。

综述，三个政策同时享受，则这个本科生可领取补贴及少还利息3.5万元+1万元+12万元＝16.5万元。

总得来说，这三个政策同时享受，确实很利好。

拓展知识：

芜湖房贷计算器

1、打开百度的房贷计算器，可以搜索”百度应用房贷计算器“，即可打开百度应用计算器（如下图）

2、在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。

3、计算结果很快显示在下面（如图所示），包括利息总额、累计还款总额、每月月供、最高月付利息等

4、如果觉得这个月供太高了，想要降低月供的金额，那么可以重新选择贷款期限，比如把原来的20年改为30年，选完之后再次点击”计算“。

5、这时我们可以看到，每月月供的金额已经降为5307.27元了，这是因为其他条件不变的情况下，贷款的期限越长，月供越小，但贷款期限最长不能超过30年哦。

6、如果还是觉得这个金额太高了，那么还可以再试一下公积金贷款，点击”公积金贷款“，输入同样的数据，再次点”计算“，这时，你会看到月供变成了4352.06元，这是因为公积金贷款的利率比商业贷款低的缘故。

7、当然，我们还可以用组合贷款来试算一下，点击”组合贷款“，输入相关的数据就可以计算出结果了。

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芜湖房贷计算器

可以用银行和专门的房产类在线计算器上输入总额和总期数，然后选择等额本息还是等额本金方式，就可以算出月供的！
如果自己列公式计算，那么涉及到复杂的计算公式：
等额本金=贷款总额/还款月数+（贷款总额-已还本金）*月利率
等额本息=贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
下面还有一个参考资料，可以到那里去看看详细的公式。

参考资料：
http://wenku.baidu.com/view/70e51b7a1711cc7931b716f3.html

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芜湖房贷计算器

若是通过招行贷款，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-按揭贷款计算器；

招行主页：主页（网页链接）右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额。

（应答时间：2020年5月12日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

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芜湖房贷计算器

你得有利率表才能算月供，有了利率表，才能知道每万元对应的还款系数是多少。新浪网里有贷款计算器。

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