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　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
　　每月还款额计算公式如下：
　　[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]。

2015-10-13 08:57 搜房网综合整理 | 分享扫描到手机

[摘要]2015房产税如何征收？房产税如何计算？新房产税政策变动及应缴税额的变动引起了大家的热议，通过权威机构透露，房产税共有两种新计算方法。

2015房产税如何计算？房产税计算方法及依据有哪些？房产税的新政策变动及应缴税额的变动引起了大家的热议，通过权威机构透露，房产税共有两种新计算方法：

2015房产税如何计算方法及依据

（一）从价计算应纳税额的计算公式：

应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%

（二）从租计算应纳税额的计算公式：

应纳税额= 房产租金收入×12％

责任编辑/shenliming

要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：

* 计税依据

（一）以房产的计税余值作为计税依据：

对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%–30%的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。

1．投资联营的房产

以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。

2．融资租赁房屋

融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：

融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房屋出租的租金内涵不同，且租赁期满后，当承担方偿还后一笔租赁费时，房屋产权要转移到承租方，这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。

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贷款应该是指商业票据抵押融资，商业票据包括商业承兑汇票和银行承兑汇票。
这是我给你找的银行贷款的一些相对知识，你浏览的看一下《小指阵》，也许对你有所帮助。
贷款期限一般分为短期、中期和长期三种。
1）短期贷款——1年以内（包括1年）；
2）中期贷款——l～3年的；
3）长期贷款——3年以上的；
（以上内容仅作参考，具体办理要求银行贷款当地分行规定为准。在办理相关手续前，请先详细咨询您所在银行）

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直接百度，但现在都是2017版了。

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