置换不可，相反亏了5万！房产连环买卖真的这么难

陈昊炜 • • 房产

本文的标题是《置换不成，反而亏了5万！房产连环交易真的这么难》来源于：由作者：陈昊炜采编而成，主要讲述了“小周，买你房子的人违约跟我没关系，你买我房子的首付款必须按时到账，否则你就按合同赔15万吧！”

“小周，买你房子的人失约跟我不妨，你买我房子的首付款必需准时到账，要不你就按公约赔15万吧！”从来开欣喜心换房的周姑娘（假名），情绪却在一回电话后跌落谷底。

置换房产不可，还白费进去5万元日前，周姑娘经过上海链家出卖本人的三居室，再不合家不妨换一套三居室，革新寓居情况。从卖房，再到买房，所有过程都特殊成功，周姑**置换安置也简直做到前后脚“无缝贯串”：当月13日签卖房合约，收定金10万元，次月7号网签；当月15日签买房合约，交定金15万元，次月11号网签。

但是，到网签当天周姑娘房子的买家没能凑齐首付，卖房公约只能解约，周姑娘赢得了10万元的补偿。卖房出了题目，买房天然也遭到了感化，周姑娘因没辙开销首付，须要补偿15万元给卖方。一来一去，周姑娘房子没买成，却白白丢失了5万元。

不足为奇，陈教师（假名）不日也遇到了一致的题目，下家失约为赔偿而支付了15万元，他买房的安置遭到了感化，不得不为赔偿而支付上家30万元。

就陈教师、周姑**案例来看，房产连环买卖，耗费者的权力真的就没方法保护了吗？

连环买卖波折，定金丢失差额谁能兜底狼狈不堪的周姑娘接洽到了链家掮客人，憧憬获得扶助。因为周姑娘此次置换衡宇，出卖和购置都是经过上海链家举行的，所以按照上海链家的“安压服务许诺”中“换房解约 丢失积累”*，周姑娘很快就赢得了5万元的定金差额积累。

而陈教师就没那么倒霉了，由于只经过上海链家卖房，定金丢失的差额局部只能自行接受。

二手房交易过程比拟搀杂，要体验看房、谈价、签订契约、过户、贷款等过程，每一个步骤都大概展示题目，进而引导买卖波折。而房产置换，须要走两遍过程，这也就表示着危害更加。此时，上海链家“安压服务许诺”就给了宏大耗费者一颗释怀丸：经过链家买卖的连环单中，存户丢失的定金差额局部，由上海链家兜底积累，最高不胜过五十万元。

8.37亿元，近4.2万笔为赔偿而支付，上海链家敢许诺，真为赔偿而支付除去对准连环买卖的“换房解约 丢失积累”*，上海链家的安压服务许诺还包括了“税费精算 差额积累”*、“房钱押金 丢失垫付”*、“底价购房 差额补偿”*等多项许诺，涵盖二手房、新居、租借三大范围。

在房产买卖进程中，上海链家的安压服务许诺犹如即是签订契约后的“延时效劳”，为买卖减少了一份保护，这份“保护”最大的意旨就在乎真实的赔垫付和题目处置扶助。在这一上面，上海链家交出了一份答卷：截止2021年10月，上海链家已为耗费者付出释怀保护金共8.37亿，累计赔垫付41669笔。

置换不可，相反亏了5万！房产连环买卖真的这么难

链家coo王拥群表白：“动作房产掮客组织，为耗费者把好买卖安定这道关，是上海链家里面的处置底线。链家蓄意耗费者不须要去商量危害的题目，而是由链家去控制处置和防控那些危害。从首先的八大安压服务许诺到此刻的**安压服务许诺，咱们蓄意不妨实打实地赋予耗费者尽大概多的释怀保护。”

房产买卖的进程特殊搀杂，各过程环环相扣，纵然再便利的体例，再精致的考查，都没辙制止少许特出情景的爆发，好的房产掮客效劳，就显得至关要害。蓄意将来，上海链家不妨连接敢许诺、真为赔偿而支付，助力耗费者实行更优美的寓居。* 简直详询链家门店

置换不可，相反亏了5万！房产连环买卖真的这么难

根源：精心上海

正文原作家为陈昊炜，连载请证明：根源！如该文有不当之处，请接洽站长简略，感谢协作~

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