本文的标题是《》来源于：由作者：陈鸣凤采编而成，主要讲述了2020在一阵阵唏嘘声中离开，这灰色的一年终究是过去了。2021在一片片欢呼声中到来，未来是什么样子没人知道，过去的时间也无法更改。凡是过往，
今天小编来给大家整理下关于房产的一些资讯
2020在一阵阵唏嘘声中离开，这灰色的一年终究是过去了。
2021在一片片欢呼声中到来，未来是什么样子没人知道，过去的时间也无法更改。
凡是过往，皆为序章，扬帆起航，乘风破浪。
过去的已经过去，无法回头，不如目光放远，着眼2021年，从新出发。
楼市也是一样，糟糕的2020已经结束，至暗时刻已经结束，去年立下的目标不管是否实现，终究是已经进入新的年份，不如展望新的未来。
本期小编为大家整理2021年新开楼盘，为各位买房人翻开新的篇章。据不完全统计，2021年郑州楼市预计有31个纯新盘待入市或开盘，供货量与去年相比是稍有逊色，主要楼盘还是多集中在主城区。
高新区
>>>>保利和光屿湖
项目地址：木荷路西、青梅街北
点评：保利郑州第一个高端改善产品系“和光系”，位于双湖科技城，周边规划地铁8号线、9号线，临近西四环、连霍高速、绕城高速、科学大道等多条城市主干道，交通便利。商业和教育资源丰富，临近天健湖、须水河等，景观资源丰富，**为刚改+偏改善。
经开区
>>>>保利天珺
项目地址：经开第六大街以东、经北二路以南
点评：项目为保利发展控股高端改善产品系“天字系”，位于经开第六大街以东、经北二路以南，容积率3.0，规划4栋32-33层高层、2栋11层小高层、2栋配套用房和1栋幼儿园，属于经开老城片区，周边有地铁5号线经开广场站及经北二路站，经开老城新盘屈指可数，相当稀缺，地缘性客户可以关注。
>>>>中建澜溪苑
项目地址：前程大道与浔江东路交会处向东200米
点评：户型不错，89平米的边户小三房和115平米的独户小四房，适合刚需和改善。双地铁盘，距离13、14号线交会换乘站潘店寨站仅200米。另外开车出行非常便捷，紧邻南三环、东四环、京港澳高速快速路网。
>>>>路劲正荣悦东园
项目地址：南三环宇龙街向南800米
点评：悦东园项目由路劲集团和正荣集团联合打造，项目总占地35.8亩，总建筑面积约：11.3万平米，容积率为3.49，绿化率35%，虽然是经开区，但是几乎靠近中牟，整体没有大户型，主要针对的是周边的刚需群体。
金水区
>>>>未来天奕
项目地址：东风路东明路交汇处西南角
点评：未来天奕位于东风路东明路交汇处西南角，项目为枣庄改造项目，占地约64亩，总规划包括5栋天幕平层豪宅，位置是真的好，但是开发商太小，项目虽然规划非常高大上，但有点吃不下这个大饼的感觉，现在售楼部关门，情况不容乐观，虽然有逼格，但是也要住的起啊！
>>>>建业河畔洋房
项目地址：中州大道与贾鲁河交汇处东北角
点评：项目位于中州大道与贾鲁河交汇处东北角，南侧紧邻贾鲁河，距离地铁2号线金达路站1.3公里，交通便利，景观资源丰富，但周边医疗、商业配套匮乏，片区内城市面貌较一般，缺乏生活氛围，不过建业品牌值得认可，品质上基本有保障，纯洋房社区比较纯粹，户型也没得挑，河景、中州大道加持，距离二号线也不是很远，还是不错的。
>>>>申泰中原印象
项目地址：郑州市金水区经三路与红专路交汇处
点评：申泰中原印象位于经三路与红专路西南角，为西韩砦城改项目，规划6栋商品房、3栋安置房及数栋150米超高层建筑和100米平层公寓，周边有地铁5号线和2号线，小学为纬五路二小总校，各种配套设施都比较齐全，具备主城区所有楼盘的共性，不过户型设计不是特别的好。
>>>>碧桂园杨金储备地块
项目地址：金水区杨金路南、博学路东
点评：该项目暂无信息，详情请实地考察，预计规划小高层和洋房。
管城区
>>>>新城时光印象
项目地址：文德路西、市场南街南
点评：位于文德路西、市场南街南，60.2亩，容积率3.0，建筑密度20%，绿地率35%，楼面价4215元/㎡，为管城区河西村合村并城项目，金岱路与太白路交叉口为4号线金岱路站点，虽然周边大盘云集，更有联动作用，但是金岱产业园处于刚启动阶段，环境确实嘈杂，希望后期能逐步得到改善。
>>>>商都阜园
项目地址：市场街南、南三环南辅道东
点评：该项目暂无信息，详情请实地考察。
>>>>绿都凤凰悦园
项目地址：凤凰路南、东明路西
点评：绿都凤凰悦园，67亩地，容积率2.5，规划有7栋住宅+1栋幼儿园+1栋综合楼，2.5容积率，纯高层大平层社区，外立面颜值出众，离已开通的3/4号线1公里左右，不过是内部房，外部人没有资格购买，所以还是不观望了。
郑东新区
>>>>绿城湖畔雲庐
项目地址：龙湖中环路与南禄庄街交汇处东北角
点评：位于龙湖东北部区域，占地84亩，容积率1.69，是和南岸住宅一样的纯洋房社区，规划16栋7层洋房、一栋9班制幼儿园及一个地下会所，交通便利，距离龙湖中环东路、北三环的距离刚刚好，西侧、北侧、东侧全为已建成公园及绿化以及龙湖水域带来的**景观，心动是心动，可惜钱包不够鼓。
>>>>郑地美景紫华城
项目地址：中原大道南、枫林路西、青年路北
点评：白沙园区中原大道南、青年路北、枫林路西，块地很便宜，楼面价只有2967元/㎡，俗话说便宜没好货，这个位置也是真的一般，相当于白沙的边角地带，环境差，物流大道沿线，整体来看，是个刚需小盘，但美景做项目还是比较精致的，在周边工作上班的可以考虑考虑。
>>>>银榕居
项目地址：绿博大道与恒通路交会处北100米
点评：银榕居项目位于郑东新区白沙象湖组团内，开发商是郑州宏升置业有限公司，之前一直做得是土地一级整理，这个项目是这个开发商的处女作，临近地铁8号线龙王庙站900米左右，西侧的省实验中学初中部和高中部，是项目的一大卖点，项目规划8栋小高层，共计640套房源，面积涵盖98-200㎡三房-六房，户型的话做得整体来说还算不错。
中原区
>>>>朗晴别院
项目地址：海航路与工人路交叉口向西300米路北
点评：项目位置非常不错，位于西二环与西三环中间，靠近地铁5号线后芦河站，规划有24层高层和4-7层洋房，但是开发商具有房地产开发二级资质，虽说总建筑面积逾百万平米，但是也就听说过财政局168号院。
二七区
>>>>万科水晶城
项目地址：西三环航海路向西2公里
点评：该项目暂无信息，详情请实地考察。
>>>>电建二七三官庙储备用地
项目地址：江路南、尧山路西
点评：地块位于浔江路南、尧山路西，占地面积24229.83平方米，约合36.34亩，7号线在浔江西路和大学南路附近规划有站点，目前在建阶段，西侧规划为小学、北侧规划有中学，东侧规划为高中。
>>>>保利二七储备用地
项目地址：二七区金海路南、恒春路东
点评：该项目暂无信息，详情请实地考察。
中牟
>>>>蓝绿双城镜庐
项目地址：新城区广惠街与万盛路交汇处
点评：蓝绿双城镜庐总占地面积约92亩，容积率1.44，绿化率25.01%，总户数436户，西侧距万邦市场仅3公路车程，项目处于中牟新老县城分界处，生活需求还算方便。
>>>>中昂玉棠府
项目地址：商都大道与祥云路交会处向东100米路北
点评：项目位于商都大道与祥云路向东100米路北，属于中牟老县城板块，项目整体为围合式布局，采用新中式建设风格，紧邻主干道商都大道，周边商业临近丹尼斯街市，学校资源和医疗资源也比较健全，整体未来生活上比较便利。
>>>>鸿府壹号
项目地址：商都大道与寿圣街交汇处
点评：项目北临主干道商都大道，西面2公里处是万三路，规划中的地铁8号线也将通至此处，靠近万邦物流园，水果蔬菜以及海鲜干果的批发市场，往南是汽车产业园。
>>>>悦湖新著
项目地址：商都大道与泰安街交会处西100米路北
点评：项目位于中牟老城区西大门，周边教育配套资源完善，附近有丹尼斯街市、华润万家，商业氛围浓厚，为了解决中牟区域目前尚没有市政供暖的问题，引进了专门的供热设备，算是一大卖点。
>>>>合能枫丹新悦
项目地址：商都大道与占杨路交叉口西南角
点评：项目位于中牟老城核芯，地铁8/14号线正在规划中，主推高层房源。
荥阳市
>>>>融侨中原城
项目地址：陇海快速路与桃贾路交汇处西南角
点评：这个项目2018年融侨就和荥阳签约了，一直拖到现在，以闽台文创为主题，以旅游文创产品设计为主导，虽说是做侨商主题，但感觉还挺缥缈。
>>>>万科新田湖与城
项目地址：新田大道与滨湖北路交会处
点评：项目紧邻地铁6号线首站贾峪镇站，整体交通便利，不过商业、教育及生态休闲配套主要为当前已建成资源，距项目还是有一定距离，产品仅规划78/89㎡两房/三房，户型单一，可选范围相对较小 。
>>>>永丰乐境
项目地址：荥泽东一路与健康大道东南角
点评：项目共分为东西两个地块，首期地块共规划24栋楼，主打的是改善产品，引进北龙湖**团队来打造，下足了本钱，整体做的还是不错的。
>>>>西城雅苑
项目地址：织机路与健康北一路交汇处东南角
点评：雅居乐，禹洲，世茂三大开发商联合，虽说是三大开发商联手打造，但是从外部条件来看，西城雅苑地铁、商业、教育上都没太大的优势，产品自身来说也是平平无奇，没有差异化，有没有突出优点。
>>>>永威万山湖悦
项目地址：陇海路与滨河路交会处南
点评：项目总占地约350亩，总建面约48万㎡，周围5公里范围内，各项配套还算充足，靠近万山森林公园、河湿地公园等生态资源丰富，也是其名字来源。
航空港区
>>>>中绘集云筑
项目地址：华夏大道与领航路交汇处
点评：中绘就是原先的清华园，中绘集云筑是它在航空港区投资开发的首个改善类高端住宅项目。
新郑市
>>>>澳海云澜赋
项目地址：双湖大道与东三环交汇处东900米路南
点评：澳海云澜赋项目是澳海进驻郑州的首个项目，整个地块占地56.9亩，建筑面积10万方，容积率1.99，绿化率35%，整体**为刚需+刚改，距离地铁二号线华南城东站1.2左右，距离生活配套还是有一定距离的。
>>>>泰美嘉香溪里
项目地址：**路庆安路向南800米
点评：开发商是个名不见经传的郑州本土小开发商，主要在焦作开发房地产项目，目前进驻郑州的项目比较少。
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