按揭

购买期房交按揭，目前银行一般是在封顶之后放款。如果银行已经放款（款打到开发商账户，等于银行已经替购房者还了钱），购房者和开发商没有了借贷关系，就剩购房者欠银行的钱了。因此，这时候，也就是银行放款给开发商的下一个月的这一天，就是开始还款的日子。

1、约定时间交首付款（如果房东的房子还有贷款没还的话，需要再此时把贷款还完，从银行把他项权证拿出来）