[db:摘要]
本文为福州居民提供个税计算攻略，特别是如何计算房产所得税的方法。首先需要注意不同个人所得税税率是不同的，其次需要根据不同类型的房产进行计算，最后是具体的计算方法。
1、不同个人所得税税率
个人所得税的计算是根据税前收入计算，税率是分档的，越高的收入档位所对应的税率就越高。行内人士介绍，从2018年1月1日开始，行业有所调整，免征额上调至5000元，居民个人综合所得，按月应纳税所得额超过5000元（含5000元），税率为3%—45%，其中居民个人综合所得主要包括薪金、劳务报酬、劳务派遣费、稿酬、特许权使用费、股利、利息、租金、财产转让、偶然所得等十类收入。
对于不同税率的个人，计算房产所得税的方法也不同。具体分为以下几种情况：
2、根据不同类型的房产计算
房产所得具有多种形式，分为售房所得税和出租房所得税。其目的是为了对于楼市提供一个收缩资金氛围，以致于可以对市场的温度进行掌控，还有降低个人财产所得，以便可以控制城市控制成本。对于个人来说，需要根据不同类型的房产进行计算相应的税款。
3、具体的计算方法
房产所得税的计算是根据收入和税率两个因素来计算的。对于售房所得税来说，是根据售出价和原价之间的差额进行计算，具体计算公式为：[售出价-（原价+购房时的税费+改良费+中介费）]-免征额。对于出租房所得税来说，是根据月租金收入和所得税税率进行计算的。
总结
通过了解福州市居民个人所得税税率、根据不同类型的房产计算相应的税款以及具体的计算方法，可以更好地规划自己的财务状况，避免违反税收法律和规定，同时也可以有效减轻自己的经济负担。
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