个人急售二手房出售(平定个人急售二手房出售)
前沿拓展：
个人急售二手房出售
射阳有个人急售独门独院的二手房卖！寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种承方式：
1、网络渠道：
找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成记结仍茶进来叶受本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
5月28日，成都市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，于同日公布了第一批交易活跃度较高的201个小区的二手住房成交参考价格，严打“高价房”＋“学区房”。。
7月8日，公布了第二批次交易活跃度较高的286个小区的二手住房成交参考价格，两批次的参考价格主要集中在五城区、高新区及天府新区的热门区域。
截止目前，成都已经有487个小区“被指导”，11＋2区都被覆盖到，指导范围再次扩大。
与之相对应的，“指导价”出台近两个月，市场反应如何？
2021年二季度成都市存量住宅均价为13,484元/㎡，环比2021年一季度上涨2.7%，价格仍延续上涨走势。成交量方面，二季度成交量环比一季度小幅上涨，但同比2020年下跌明显。
从成交量来看，自今年3月，二手房成交量“三连降”，6月达到最低点，同比去年6月，跌幅达28%。
根据统计局发布的70个大中城市6月份住宅销售价格情况，成都二手房销售价格6月环比上涨0.5%；同比上涨6.7%。
二手房“指导价”后，实际是变相提高首付款了，为什么成都成交量还上涨了？
市场反应有一定的滞后性，并且先行的反馈是成交量而不是成交价，所以我们看到最近的成交量有一些回落。尽管6月二手房成交量小幅上涨，但那是因为房管局的网签往往晚于合同的签订，信息滞后，这并不影响二手房参考价带来的威力。
事实上，去年至今，成都二手房市场行情一直很“惨淡”，尤其是最近两个月成交量均跌破4000套。5月份，大成都范围内二手房成交套数共计2813套，环比减少了约45.93%；6月份成交套数环比5月微涨，但仍处于历史低位。
“锁住”二手房价格，对于一般家庭来说，买房首付款则需要多给几十万甚至上百万；对于投资家庭而言，压窄了潜在的投资收益率。此外，从限购、限售、限**始，成都二手房流动性就在逐渐变差。
事实就是，二手房不那么热了。
并且，目前成都二手房市场进入了买卖相持阶段，买卖双方陷入博弈中。
不出意外，成都二手房成交量还会延续下滑的态势。
拓展知识：
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四居，56-159㎡。中直机关园博园位于丰台区园博大道西侧，属于职工住宅（保障房）项目，其户型设计为四居模式，面积通常在56-159㎡之间。
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