公积金最高贷款计算器(公积金贷款计算器百科)

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公积金最高贷款计算器

公积金贷款是一种比较受人们欢迎的贷款模式，因为公积金贷款的贷款利率要比商业贷款低，所以多数情况下人们都会偏向于选择申请公积金贷款买房，在申请前，我们可以使用公积金贷款额度计算器查询和计算自己的贷款制度，那么，公积金贷款额度计算器如何使用？公积金贷款额度怎么算？

公积金贷款额度计算器如何使用？

要确定贷款类别。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式，选择其中一种贷款方式即可。要选择贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率，比如基准利率的8折。房产网站提供的实时房贷利率计算器，该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。

公积金贷款额度怎么算？

1、大家也都知道公积金贷款并非想贷款多少额度就贷款多少额度的，其贷款额度于用户每月的费用缴纳以及公积金账户中的余额是息息相关的，虽然大家都知道决定公积金贷款额度的因素，但是还是有很多人不太明白公积金贷款的额度究竟是怎么计算出来的。

2、公积金额度的计算方式分为很多用，可以根据借款人购买的房屋的价值进行额度的计算，也可按照公积金贷款的最高额度进行计算，不同的计算方式最终的贷款额度也是不同的。

3、房屋的价值计算方法：贷款额度＝房屋总价值＊贷款比例，一般来说房屋的面积达到90平以上，贷款额度不超过房产价值的70％，建筑面积在90平以下的，贷款额度不超过房屋价值的80％。

4、最高额度贷款的计算方法：如果用户使用的公积金进行贷款，那么一般最高可贷款额度为50万元，如果夫妻双方都有公积金，那么同时使用公积金进行贷款，这时公积金的贷款额度最高可为70万元。

文章即是小编给大家介绍的关于公积金贷款额度计算器如何使用以及公积金贷款额度怎么算的相关知识了，希望能够帮到大家。在使用公积金贷款额度计算器的时候，我们大家可以按照说明进行**作，输入相关的信息，最后得出自己的贷款额度。

5月30日，据官方微信号“温州发布”消息，为促进房地产市场平稳健康发展，兼顾保障住房需求和“房住不炒”政策，温州市出台实施支持群众刚性住房需求的一揽子政策。

公积金贷款方面，为支持职工刚性住房需求，此次新政加大了对住房公积金贷款的支持力度。住房公积金缴存职工在政策执行期间购买家庭首套住房，单人缴存的最高贷款额度提高15万元，夫妻双人缴存的最高贷款额度提高30万元。以市区为例，调整后，单人缴存的最高贷款额度可达65万元，夫妻双人缴存的最高贷款额度可达100万元。

与此同时，住房公积金贷款额度计算办法中的缴存时限倍数，亦有相应变化。其中，基数由原来的4倍提升至5倍，最高倍数则由10倍增至11倍。缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修首套自住住房，申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%调降至20%；二套房申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例由50%降至40%。

另外，缴存职工申请无房租赁提取住房公积金的，每月提取额度由此前的最高1200元提高至1400元。

为降低个人住房消费负担，新政也将个人首套房商贷首付降至20%。根据新政，温州市对居民家庭首次购买普通商品住房或二手住房申请商业贷款的，执行最低首付比例20%的规定。购买第二套住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%。

同时，温州市将鼓励银行进一步降低居民家庭首套刚需住房贷款利率，以更优惠的利率和更快的速度加强商品房抵押贷发放，保持住房贷款利率在全省乃至长三角地区处于较低水平。

值得一提的是，为执行差别化住房信贷政策，目前对居民家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房执行首套首贷优惠政策。

此外，新政提出，继续加强房地产风险监测预警。为保障购房者权益，温州市住建部门将及时开展融资违约的风险排查，制定方案防范化解风险。同时，进一步压实商品房预售资金监管责任，确保监管账户内的资金用于工程建设。开户的金融机构亦要开展风险合规自查，落实预售资金账户监管主体责任。

此外，为切实保障购房人征信相关权益，温州市将落实一系列惠民举措，如对受**影响失去收入来源的购房人灵活调整住房按揭还款安排，具体包括合理延后还款期限、不作逾期记录报送等。

来源：澎湃**

拓展知识：

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