沈阳公积金计算器(沈阳社保公积金计算器)

前沿拓展：

沈阳公积金计算器

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

近日，住建部联合**及央行发布了《全国住房公积金2021年年度报告》，其显示，2021年全国住房公积金缴存额超2.9万亿元；有6611.21万人共提取住房公积金超2万亿元，其中发放个人住房贷款近1.4万亿元。

同时全年住房公积金实缴职工达16436.09万人，比上年增长了7.23%。截至2021年底，全国住房公积金累计缴存总额近22.5万亿元；住房公积金累计提取总额超14.3万亿元，占累计缴存总额的63.61%。

公积金可以说是职工的一项福利制度，每年的7月，各省市基本都会对公积金的缴存基数进行调整。今年7月即将到来之际，已有广州、日照、常州等城市纷纷上调了公积金缴存基数的最高标准。

众所周知，公积金最实用的功能就是贷款买房，因为它的贷款利率比一般的商业银行贷款利率要低很多。今年以来，全国也已有包括无锡、南京、扬州、衢州、沈阳、湖州、唐山、兰州、鞍山等在内的超60城提高了公积金的贷款额度。公积金贷款额度的提高，能大大降低购房者的买房成本。

以100万元的房贷为例，假设商业贷款利率4.45%，房贷年限30年，采用等额本息的还款方式，用安居客的房贷计算器很快可以得出，纯公积金贷款比商业贷款的月供节省了685元，30年则可节省24.6万元。可见，公积金贷款买房能帮购房者省下一大笔钱。

其实除了贷款买房以外，公积金还有很多用处。

公积金用处大

近两年不少城市都对公积金的用途作出了新的调整，除了贷款买房，在很多情况下也能提取公积金了。公积金具体还有哪些用处？我们一起来看看。

①支付首付。今年开始，珠海、厦门、福州、漳州、惠州、六安、淮南等城市允许购房者在买房时，提取公积金来支付首付款。珠海、潮州、秦皇岛、资阳、赣州等城市甚至允许直系亲属提取公积金来帮忙付首付和还房贷。

②支付房租。今年5月以来，上海、杭州、成都、天津等城市陆续提高了公积金租房的提取额度，例如上海将公积金租房的最高月提取限额从2500元提高到了3000元。

③加装电梯。今年苏州、南宁、陕西等城市明确提出老旧小区加装电梯，可以申请提取公积金。

④装修。黄冈明确职工支付装饰装修费用时，可提取公积金，如果装修费用过高，还可以申请公积金装修贷款。

⑤建房、翻修住房。贵阳提出职工建造、翻修、大修自住住房的，也可以提取公积金来支付相关费用。

⑥支付重大疾病医疗费用。陕西、唐山等城市都提出，职工本人或配偶因病年度医保统筹支付超过城镇职工基本医疗保险最高支付限额，且因统筹自付造成家庭生活严重困难的，可以申请提取本人或配偶的公积金。

可见，各地对公积金的使用条件都在逐步地放宽中，公积金的用途正在不断地拓宽，这对缴存了公积金的职工来说，无疑是一大利好。

对此，你怎么看？欢迎下方留言。

拓展知识：

沈阳公积金计算器

是上海的吗？
我是上海的，我就知道上海的，
上海今年的最低基数是2140，你是2000，也就是说你必须以2140作为缴纳基数
你缴纳的社保费用是：2140*11%=235.4
单位缴纳社保费用是：2140*37%=791.8
同时你个人缴纳公积金：2140*7%=150
单位同时缴纳公积金：2140*7%=150
实际到手工资为：2000-235.4-150=1614.6元

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些”坑”

原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20220726458407.html