公积金剩余还款计算器(公积金贷款计算器还款明细)

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前沿拓展：

公积金剩余还款计算器

公积金贷款计算器，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。
等额本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

等额本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

自由还款法
自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

公积金可以很大程度上降低购房所需成本以及还贷款的压力，是很多打工人的首选。那么你知道你每个月存进去的公积金，可以获得多少的贷款额度吗?

公积金剩余还款计算器(公积金贷款计算器还款明细)

　　公积金贷款额度怎么算?

　　笔算比较复杂，今天给大家推荐几个工具吧，轻松算出自己的公积金贷款额度：

　　1、官网**作

(1)搜索“XX地区住房公积金管理中心官方网站”，可以获得不同城市的官网。

　　以北京为例，北京住房公积金管理中心官方网站为：http://gjj.beijing.gov.cn/web/index/index.html

　　第一步：选择【政务服务】

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　　第二步：选择【常用计算器】

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　　第三步：即可按需求选择【公积金贷款计算器】【商业贷款计算器】【公积金还款计算器l】，如选择有配偶，将会有不同的计算方式。

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2、手机**作

　　(广东省为例：广东省一般使用的是粤省事)

　　第一步：打开小程序【粤省事】，选择【公积金】，滑到【贷款】选项，选择【可贷额度】计算。

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　　第二步：填写相关信息，点击【计算】，即可弹出计算结果。

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　　公积金贷款的条件

　　1、只有每月缴存了住房公积金的职工才可以贷款。

　　2、申请贷款前，连续缴存公积金必须大于或等于六个月。因为如果经常性缴了断，断了缴，会被判定为收入不稳定，放贷给你有风险。

　　3、如果你结婚了，你的配偶已经申请过住房公积金贷款，在它还完之前，你们双方都不能再获得别的住房公积金贷款。

　　4、住房公积金贷款之前，自身不得有其他数额较大债务，会被判定为风险较大不安全。

　　5、公积金贷款最长只能贷30年，二手楼贷款最长与楼龄想加不得超过50年。

　　6、根据各个城市的不同会有所调整，具体依据各个省份文件为准。

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拓展知识：

公积金剩余还款计算器

如果按贷19万计算的话，还25年，每月还1001.3元。
如果提前还款充本金的话相对来说是比较合适的，利息会重新计算，从您提前还款的下个月开始改息。按照您剩下的本金计息。

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