贷款房贷计算器(贷款房贷计算器公式)

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照你的这样付法，你的年利率必须是10.53%。总利息是280,191.02元。这样岂不是太不划算了。你应该是现有的贷款年利率不变的情况下，你每月多还几百元，这样最好用等额本金还款法的方法还钱，少付很多利息。

5月20日，****银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新贷款市场报价利率(LPR)显示：1年期LPR为3.7%，保持不变；5年期以上LPR则降15个基点，至4.45%。此次LPR变动，获益颇大的便是背负着房贷的人。按贷款金额100万、期限30年、等额本息还款计算，5年期以上LPR从此前的4.6%降低15个基点，平均每月可再减少月供89元左右，需偿还的利息总额净减少3万多。更直接地说，部分城市购房者100万30年月供有望首次低于5000元。（中新财经）

来源： ****网

拓展知识：

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等额本息
贷款总额
280,000.00元
还款月数
180月
每月还款
2,446.80元
总支付利息
160,424.64元
本息合计
440,424.64元
等额本金
贷款总额
280,000.00元
还款月数
180月
首月还款
3,083.89元
每月递减：8.49元
总支付利息
138,314.17元
本息合计
418,314.17元

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这个不能片面的拿这两个银行去比较，还是要提交资料根据银行对你资质的审查，看他们能给你的优惠利率是多少，目前国家政策是首套房资质稍微好点的客户可以给基准利率，也就是年息7.05，这样算的话，两个银行一样，贷15年每月需还2524.48元，20年的话每月还2179.24元，如果是抵押消费类或者金融类贷款都是基准利率上浮15起，具体还得看你资质。有事可以电话咨询，我的用户名

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贷款总额310000现行年利率4.90%贷款年限30
年
：
等额本息法每月月供还款本息额是：
1645.25元、总还款金额是：
592290元、共应还利息：
282290元。　首月还利息是：1265.83　、首月还本金是：379.42；第2个月还利息是：1264.29　、第2个月还本金是：380.96

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不管是15年的话还是20年，都属于长期贷款，现在银行长期贷款的基准利率是一样的，7.05，**银行和建行的上浮利率可能会有点差别，但这主要取决于客户的资质，所以只能你自己选择，如果按基准利率算的话，15年的贷款，每月需要还2524.55(元)，如果是20年的话，每个月需要还2179.25(元)

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