2013年房贷计算器(2013房贷计算器明细)

前沿拓展：

2013年房贷计算器

房贷的还款方式一般有两种：等额本息和等额本金。

一般情况下，网上所流传的房贷计算器属于非银行专业人士编写，仅仅是基于等额本息或者等额本金的基础算法去编写的，可能与很多互联网金融平台的算法差不多，以月为一期进行核算每期的还款本金和利息。

由于银行核心系统在进行利息核算的时候，必须按日计息计提，所以必须以日为单位，所以其等额本息根据特殊情况的处理方式不同，也会存在差异；

特殊情况包括：每月天数的约定，2月分28天/29天，闰月，日利率计算是按照年利率除以360天还365天来计算等等。

按照每种特殊情况处理逻辑的不同，实际上等额本息和等额本金在银行系统内也会划分为各种不同的算法，以等额本息为例：如果每月按照实际天数计算利息，属于一种act算法；如果将每月按照30天来进行处理，属于30E算法；

而房贷计算器则完全按照以月或者以期为单位进行核算，简单粗暴的把每年按照12期来核算，这样则完全不会考虑到上述各种特殊情况，势必会造成银行计算出来的每月房贷还款金额与房贷计算器的所算出来肯定多多少少都会存在差异，所以一般银行与你签订房贷协议的时候，都会有类似于这样的一句话：具体还款金额以金额计算的为准。

　　一级建造师报名工作即将开始，很多考生竟然还不清楚一建的报名条件，什么样的学历可以报考?毕业多少年可以报考?如何计算你的工作年限?跟着老张一起来了解。

　　什么样的学历和专业可以报考?

　　2022年3月11日，**人事考试网发布了《人力资源社会保障部关于降低或取消部分准入类职业资格考试工作年限要求有关事项的通知》，其中，一级建造师考试工作年限要求降低，大专学历4年工作年限，本科学历3年工作年限。

　　调整后一级建造师报考条件【考全科】：

　　凡遵纪守法，满足专业、学历与一定的工作年限，可报名参加“一级建造师考试”。

　　(一)取得工程类或工程经济类专业大学专科学历，从事建设工程项目施工管理工作满 4 年。

　　(二)取得工学门类、管理科学与工程类专业大学本科学历，从事建设工程项目施工管理工作满 3 年。

　　(三)取得工学门类、管理科学与工程类专业硕士学位，从事建设工程项目施工管理工作满 2 年。

　　(四)取得工学门类、管理科学与工程类专业博士学位，从事建设工程项目施工管理工作满 1 年。

　　【免试条件】

　　符合一级建造师报考条件，于2003年12月31日前，取得建设部颁发的《建筑业企业一级项目经理资质证书》，并符合下列条件之一的人员，可免试《建设工程经济》和《建设工程项目管理》2个科目，只参加《建设工程法规及相关知识》和《专业工程管理与实务》2个科目的考试：

　　1、受聘担任工程或工程经济类高级专业技术职务;

　　2、有工程类或工程经济类大专以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满20年。

　　【增项条件】

　　已取得一级建造师资格证书的人员，可根据实际工作需要，选择《专业工程管理与实务》科目的相应专业进行报考，报考级别为“增报专业”。

　　工程类或工程经济类专业有哪些

　　一级建造师报考条件中"工程类或工程经济类"专业共涉及“土建类、测绘类、水利类、交通运输类、能源动力类、地矿类、材料类、电气信息类、机械类、管理科学与工程类、生物工程类、化工与制药类、工程力学类”等18类45个专业，其中本专业100个，相近专业9个。

　　哪些学历可以报考一建

　　一建报考学历要求：经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位。

　　老张解读：一般来说，只要是在学信网能查询到的学历证书，都是受到国家认可的。比如：自学考试、成人教育、电大开放教育、网络教育。

　　工作年限怎么计算

　　从事建设工程项目施工管理工作年限计算按周年计算，截止报名当年12月31日。

　　1、全日制学历的工作年限计算方法

　　①工作年限截止到报考当年年底(即12月31日止);

　　②未毕业期间经历(如实习期)不计入工作年限;

　　③工作年限最早可从毕业时间开始计算。

　　计算举例

　　举例：王工于2019年6月全日制土木专业大专毕业，毕业前在单位实习了半年，工作年限如何计算?是否能参加2022年一建考试?

　　分析：王工的工作年限计算到2022年12月31日，毕业前半年的实习期不计入工作年限，共有3年半的工作年限时间，不满足2022年一建报名条件要求，可报考2023年一建考试。

　　2、非日制学历的工作年限计算方法

　　取得非全日制学历(如自考、成考、函授等)前后的工作年限可以累积计算，工作年限可从开始上岗工作时算起。

　　计算举例

　　举例：张工于2013年从事施工管理工作，在2017-2019年取得了成人大专土木工程专业毕业证(非全日制)，是否能参加2022年一建考试?

　　分析：张工的工作年限计算到2022年12月31日，非全日制学历工作经验可累加，最早可从2013年开始计算工作年限，有9年的施工管理工作经验，满足2022年一建报考要求。

拓展知识：

2013年房贷计算器

若您想试算一下“月供/贷款利息”等信息以作参考，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”–“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。
若您是在招商银行办理的个人汽车贷款，已有贷款的执行利率可通过手机银行查询，请登录手机银行：【4.0版】点击“我的”—“一卡通”—“我的贷款”—“个人贷款查询”，选择需要查询的贷款，点击右边的下拉选项，再点击“贷款查询”—“贷款详情”，可查看当前执行利率；【5.0版】点击“我的”—“全部”—“我的贷款”—“查询”—“个人贷款查询”查看。

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