本文的标题是《深圳楼市春节假期几乎”零成交“，业内预测3月份之后行情》来源于：由作者：陈冠希采编而成，主要讲述了春节假期后的第一个工作周即将结束，深圳楼市仍未见升温的迹象，无论新房还是二手房市场交易都
年节假期后的第一个处事周行将中断，深圳楼市仍未见升压的征象，不管新居仍旧二手房商场买卖都连接低迷。
据深圳市房土地资产中介人协会此前颁布的年节周商品房拍板量数据，年节假期功夫（1月31日-2月6日），深圳二手房拍板量仅为1套，新居则为0套。须要提防的是，这项数据统计的是“实行产权过户”的住房来源，按照商品房的本质买卖过程，从录入彀签公约到处置过户，生存着确定的功夫差。
“节日功夫门店遵照到年前结果一天休假，暂时来看节厥后看房的人仍旧不多，动工后的带看数目一只手数得过来。”深圳南山的中介人小林业大学年头八就从故乡窝工来深圳的门店上班，不过存户却仍旧寥寥。
而另一位年节功夫屯扎在名目案场的出卖报告**记者，本年年节深圳很多名目都推出了年节不关门的震动，不过到访量却少得不幸，拍板量更是只能看幸运。
商场展现
本年不少新居名目推出“年节不关门”震动
年节促进销售本领受假期效力感化
故乡在西安的李姑娘本年年节假期采用了留深过年，家里的老翁半年前就从西安来深圳维护带儿童，西安定祥和深圳的**双臃肿加，只能采用马上过年，而强制休憩的，再有购房安置。
“此刻住的两室一厅仍旧不够用了，本来安排节假期带老翁和儿童一道去看房，然而深圳年后又展示病例，家人都普遍承诺在教待着哪也别去。”李姑娘报告**记者，由于**的因为，她和不少亲属都商定了“云贺年”，**尽管不彼此串门以防止瘟**和流行性感冒。
同李姑娘有一律办法的不在少量，因为就在乎深圳本年不少新居名目都推出了“年节不关门”的震动。
同往年年节假期经营销售重心关门的情景各别，本年年节，大局部新居名目经营销售重心都采用了平常盛开或提早在假期功夫回复平常交易，不少名目案场还发展了不少的促进销售本领。
到访礼包、购房扣头、特价住房来源、认购金蛋、老带新利益除外，局部名目还打出了“30天无来由退房”“首付最低一成起”的促进销售震动。
图源搜集
据多家媒介通讯，年节功夫，深圳宝安、龙华、盐田、坪山、龙岗、光彩等地区都有新居名目采用节日平常交易。个中，宝安的万科城市四序花圃发展当场购房捐赠2万新春大礼包震动（优惠截至功夫：1月31日）；龙岗佳兆业云望府发展到访有新春礼包震动，认购即可加入砸金蛋大奖（最高赢iphone、iwatch）等奖品（震动功夫：1.20-2.28）。
除去名目推出新春震动，南都**记者提防到，局部中介人组织也发展了招引购房者的利益。比方介壳找房平台推出“新春嘉时间免简**方米”震动，其余再有大额补助时艰抽等震动。
不过如许造势却并未爆发预期的功效。据中指院数据表露，2022年年节功夫，深圳兴建商品住房累计拍板0.94万公亩，商场对立低迷，迟疑情结较高，除部分网红盘除外，普遍楼盘去化都不理念。
楼势领会
易居接洽院智库重心接洽总监严跃进：
3上面因为引导同期相比展示比拟鲜明的下降
受年节假期效力感化的都会并非深圳一个。据中指院数据，2022年年节功夫，中心监测都会兴建商品住房拍板表面积较客岁年节比拟低沉51%。
分都会能级来看，一线都会中惟有上海走出了独力行情。据诸葛找房数据，2022年年节假期，上海新居拍板505套，同期相比飞腾超300%；而深圳、广州新居辨别拍板98套和9套，同期相比下降20.3%和84.5%。另58安居客房产接洽院统计数据表露，第四次全国代表大会一线都会二手房同期相比下降30%。
易居接洽院智库重心接洽总监严跃进觉得，从年节功夫的数据看，局部都会数据比拟客岁同期展示了比拟鲜明的下降，进一步证明起码年节功夫楼市并没有回暖征象。从因为领会看，有三上面实质。
第一、暂时购房商场供需两头均展示了迟疑大概“躺平”的状况，入市的志愿利害常弱的。房企促进销售上面也缩小了经营销售的加入，购房者上面也觉得商场还居于下行周期。
第二、和统计数据的同期比较相关系。客岁年节功夫本来买卖很不错，起码2021年是属于汗青上年节功夫买卖较好的阶段，如许比较，暂时拍板数据天然更显得低迷。
第三、年节功夫**和气象降温等感化，也简单感化房企的开盘和促进销售，即少许政策的促进销售震动也会被荒凉。
严跃进估计，上元节后新一轮的促进销售处事会加速，客观上使得2月份买卖表露慢慢苏醒的状况。而到了3月份后，估计各类利好政策会鲜明增加，对于商场买卖的回暖天然也有意旨。从统计数据看，因为1-2月份数据会比拟差，以是各类拍板的统计目标会表露“前期较低、后续下跌幅度收窄以至由负转正”的态势。
华夏都会房土地资产接洽院院长谢逸枫：
拍板“腰斩”但不感化“小阳春”光临
纵然暂时房土地资产商场情景暗淡，然而持有达观作风的不只一位。华夏都会房土地资产接洽院院长谢逸枫则觉得，年节楼市假期“遇冷”“腰斩”，不感化3月后小阳春光临。
谢逸枫表白，暂时楼市“遇冷”，是平常的局面，年节假期，场合休憩了网签存案体例，加上供给低沉、房企休假、马上过年、购房者延迟买房安置的归纳成分，降准减利，仍旧让商场预期进取。估计1季度，利好的楼市政策连接开释，3月后小阳春将光临。
对于当下深圳楼市的拍板腰斩的情景，谢逸枫觉得是由于供给腰斩，引导价引导供给大跌，以及时节性、年节功夫房企休假、马上过年、场合休憩网签存案体例等多重成分引导的。囊括一线都会的北京、上海、广州亦如许。二三线局部都会房子拍板量同期都是腰斩。2月房土地资产商场难言达观，拍板大概将连接下行。
采访编写：南都见习**记者 孙阳
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